Puntos clave
- Limpie y despeje antes de las fotos. Las fotos captan todo.
- Una limpieza profunda, por dentro y por fuera, hace que su casa se vea cuidada en internet y en persona.
- El día de las fotos: luces encendidas, persianas abiertas, barras despejadas, autos y mascotas fuera de la vista.
- Las fotos deben representar con precisión la propiedad. La edición no debe ocultar defectos.
- Mantenga la casa lista para fotos después de la sesión. Las visitas empiezan poco después de publicar.
Por qué importan la limpieza y las fotos
Las fotos de su listado muchas veces son la primera visita. De ellas depende que un comprador pida una cita. Una casa limpia, luminosa y despejada sale mejor en fotos y luce mejor en persona, y le indica al comprador que la propiedad ha sido bien cuidada. Empiece este paso después de resolver lo básico de cómo preparar su casa.
Lista de limpieza profunda
Solo para su propia planeación. Marcar casillas no envía nada a Clever Realtors.
¿Conviene contratar limpieza profesional?
Una limpieza profunda profesional puede ahorrarle tiempo y llegar a detalles que es fácil pasar por alto, sobre todo si todavía vive en la casa o se está mudando al mismo tiempo. Al contratar, pregunte por:
- Qué incluye exactamente, como el interior de los aparatos, ventanas o alfombras
- El seguro y quién estará en su casa
- Los tiempos, para que la limpieza termine antes del día de las fotos
- Si ofrecen una visita de retoque antes de listar
Podemos recomendarle servicios de limpieza si lo desea. Siempre es libre de elegir el suyo.
Lista para el día de las fotos
Solo para su propia planeación. Marcar casillas no envía nada a Clever Realtors.
Fotos, video y tomas aéreas
La fotografía profesional del listado es la base. Según la propiedad, puede acompañarse de video, recorrido virtual, plano o tomas aéreas. Su contrato de listado indica cuáles están incluidos.
- Representación precisa: las fotos deben mostrar la propiedad tal como es. Una edición ligera es normal, pero no debe eliminar elementos permanentes ni ocultar defectos.
- Tomas aéreas: los operadores comerciales de drones deben seguir las reglas de la FAA, incluidos los requisitos de certificación. Pregunte si su fotógrafo está certificado.
- Privacidad y seguridad: retire documentos, correspondencia y todo lo que revele información personal o detalles de seguridad antes de las fotos.
Coordinamos la fotografía profesional como parte de la preparación de su listado.
Después de las fotos
Su listado normalmente se publica poco después de tener las fotos, y las visitas pueden empezar de inmediato. Mantenga la casa casi lista para fotos y vea lo que sigue en mercadeo y visitas.
Video: limpieza y fotógrafos antes de listar (en inglés)
Preguntas frecuentes
¿Cuánto después de la limpieza deben tomarse las fotos?
Lo antes posible, idealmente en uno o dos días, para que la casa luzca lo mejor posible.
¿Cuánto tardan en entregar las fotos?
Varía según el fotógrafo y lo que se pidió. Muchas veces son unos días. Planee su fecha de listado en consecuencia.
¿Puedo tomar yo mismo las fotos del listado?
Las fotos con celular rara vez funcionan tan bien como las profesionales, con los lentes, la iluminación y la edición adecuados. Hable con su agente sobre lo que incluye su listado.
¿Debo estar en casa durante la sesión de fotos?
Normalmente es más fácil si está disponible un momento al principio y luego deja que el fotógrafo trabaje cuarto por cuarto sin personas ni mascotas en las tomas.
¿Qué hora del día es mejor para las fotos?
Depende de la orientación de su casa. Su fotógrafo puede sugerirle la mejor luz. Algunas fachadas lucen muy bien al atardecer.
Fuentes y lecturas recomendadas
- FAA — Pilotos remotos certificados, incluidos operadores comerciales (en inglés)
- Clever Realtors — Prepare su casa
Este artículo es información general. Los servicios incluidos en un listado se definen en su contrato de listado.
