Venda su casa con una estrategia clara.

Enfóquese en lo básico: reparaciones menores, despejar espacios, limpieza profunda y arreglar el jardín y la entrada. Consúltenos antes de empezar proyectos grandes. No toda mejora se paga sola, y podemos ayudarle a decidir cuáles valen la pena para su casa y su rango de precio.

Preparamos un análisis comparativo de mercado con ventas comparables recientes, casas en venta que compiten con la suya y la condición y características de su casa, y luego definimos con usted una estrategia de precio. El precio final siempre es su decisión. Ningún análisis puede garantizar cuánto pagará un comprador.

Los costos típicos incluyen la comisión de listado, cualquier compensación al agente del comprador que usted acepte, los cargos de título y escrow según su contrato, los impuestos de propiedad prorrateados, el pago de su hipoteca, cuotas de transferencia o documentos de la HOA cuando apliquen, y las reparaciones o concesiones que acepte. La comisión de listado de Clever Realtors es de 1.5% por los servicios del lado del vendedor. Pídanos un estimado de lo que recibiría neto en su caso.

Los agentes de compradores piden citas por BrokerBay, y usted recibe un aviso por mensaje de texto y correo para aprobarlas según sus instrucciones. La mayoría de los vendedores salen de la casa durante las visitas. Le compartimos los comentarios de los compradores conforme llegan.

Vea más allá del precio. Compare el tipo de financiamiento, el avalúo y otras contingencias, la duración del periodo de opción, las concesiones o reparaciones solicitadas y la fecha de cierre propuesta, y calcule lo que recibiría neto con cada una. Preparamos un resumen lado a lado y le explicamos las ventajas y desventajas para que usted decida.

Sí. Las opciones comunes son condicionar su compra a la venta, negociar quedarse un tiempo corto después del cierre (leaseback) o programar ambos cierres con poca diferencia. Hable pronto con su prestamista sobre cómo su casa actual afecta su próximo préstamo. Podemos ayudarle a coordinar ambos lados.

Depende de su contrato y del financiamiento del comprador. Las ventas en efectivo pueden cerrarse más rápido; las financiadas tardan más por el proceso del préstamo y el avalúo. Su contrato firmado fija la fecha de cierre. Tenga en cuenta que el fondeo y la entrega de la casa pueden no ocurrir en el momento en que firma.