{"id":15705,"date":"2026-07-13T04:53:23","date_gmt":"2026-07-13T04:53:23","guid":{"rendered":"https:\/\/cleverrealtors.com\/breve-guia-para-compradores-de-vivienda\/"},"modified":"2026-07-13T04:53:23","modified_gmt":"2026-07-13T04:53:23","slug":"breve-guia-para-compradores-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cleverrealtors.com\/es\/breve-guia-para-compradores-de-vivienda\/","title":{"rendered":"Breve gu\u00eda para compradores de vivienda: todo lo que necesita saber antes de comprar una casa"},"content":{"rendered":"<article>La mayor\u00eda de los compradores que buscan casa comienzan el camino con emoci\u00f3n y un poco de nervios.<\/p>\n<p>Es comprensible si considera que comprar una casa es una de las decisiones financieras m\u00e1s importantes de su vida. Por supuesto, quiere hacerlo bien, sin mucha incertidumbre ni estr\u00e9s durante el proceso.<\/p>\n<p>Con nuestra firma de su lado, puede estar tranquilo: le acompa\u00f1aremos durante todo el camino, desde que busca casa hasta que se convierte en propietario. Y nos proponemos que su experiencia sea lo m\u00e1s f\u00e1cil y agradable posible.<\/p>\n<p>Ya sea su primera casa o la d\u00e9cima, siga leyendo esta gu\u00eda para encontrar consejos que le ayuden a manejar el proceso de compra actual. O comun\u00edquese con nosotros para una consulta personal sobre su situaci\u00f3n espec\u00edfica.<\/p>\n<section>\n<h2>5 RAZONES PARA COMPRAR UNA CASA<\/h2>\n<p>Decidir si entrar al mercado de vivienda o seguir rentando rara vez es una decisi\u00f3n f\u00e1cil, sobre todo si es la primera vez que compra. E incluso si ya compr\u00f3 una casa antes y est\u00e1 pensando en invertir en otra, siempre es \u00fatil recordar todas las grandes razones para convertirse en propietario.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Calidad de vida<\/strong> El lugar donde vivimos influye directamente en c\u00f3mo percibimos nuestra calidad de vida, por eso muchas personas sue\u00f1an con el d\u00eda en que tendr\u00e1n una casa propia.<\/li>\n<li><strong>Salud financiera<\/strong> Comprar una casa es una de las mejores formas de proteger y hacer crecer su patrimonio. Por lo general, los bienes ra\u00edces resisten las alzas y bajas del mercado y ganan valor con el tiempo. Adem\u00e1s, acumular\u00e1 patrimonio a medida que paga su hipoteca.<\/li>\n<li><strong>Estabilidad<\/strong> En los \u00faltimos 10 a\u00f1os, el precio de las rentas en EE. UU. ha aumentado m\u00e1s de 66%.1 En cambio, los pagos de una hipoteca de tasa fija sobre su casa no aumentar\u00e1n en absoluto.<\/li>\n<li><strong>Deducciones de impuestos<\/strong> Los propietarios reciben deducciones de impuestos por los intereses hipotecarios y los <a href=\"https:\/\/cleverrealtors.com\/buy\/start-house-hunting-in-the-dfw\/#true-cost\">impuestos a la propiedad<\/a>, que son deducibles en la declaraci\u00f3n federal de impuestos sobre la renta de una persona.<\/li>\n<li><strong>Independencia<\/strong> La libertad de hacer lo que quieran con su casa es un gran incentivo para muchos nuevos propietarios, mientras que otros est\u00e1n ansiosos por dejar de depender de su arrendador.<\/li>\n<\/ul>\n<\/section>\n<section>\n<h2>ETAPAS DE LA COMPRA DE UNA CASA<\/h2>\n<p>La mayor\u00eda de las personas tiene una idea general de lo que sucede al comprar una casa, pero hemos visto que esas suposiciones pueden salir caras. Por ejemplo, quiz\u00e1 haya escuchado que necesita ahorrar el 20% para el pago inicial, pero \u00bfsab\u00eda que hay opciones de financiamiento que no requieren tanto?<\/p>\n<p>Su mejor opci\u00f3n para lograr una compra exitosa es apoyarse en nuestra experiencia y conocimiento, por eso le recomendamos que se comunique con nosotros en cuanto piense en comprar. Despu\u00e9s le guiaremos en el resto de estas etapas:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>CONTRATE A UN AGENTE<\/strong> &#8211; Contrate a un profesional que sea un gran negociador y un experto en el mercado local. Cuanto antes se comunique con nosotros, m\u00e1s tiempo tendremos para dise\u00f1ar su estrategia de compra ideal.<\/li>\n<li><strong>OBTENGA SU <a href=\"https:\/\/cleverrealtors.com\/buy\/get-pre-approved-for-mortgage\/\">PREAPROBACI\u00d3N<\/a><\/strong> &#8211; Sepa cu\u00e1nto puede pagar y prep\u00e1rese para hacer ofertas s\u00f3lidas. M\u00e1s adelante en esta gu\u00eda encontrar\u00e1 c\u00f3mo calcular su poder de compra y c\u00f3mo funciona el proceso de preaprobaci\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>VISITE PROPIEDADES<\/strong> &#8211; Conozca casas de la zona para encontrar la que responda a su POR QU\u00c9, D\u00d3NDE y QU\u00c9. Podemos configurar una b\u00fasqueda personalizada que le avise en cuanto se publique una propiedad nueva que le pueda interesar.<\/li>\n<li><strong>PRESENTE UNA OFERTA<\/strong> &#8211; Haga una oferta para comprar la casa de sus sue\u00f1os. Usaremos datos del mercado y nuestro conocimiento local para ayudarle a preparar la oferta perfecta.<\/li>\n<li><strong>CONTRATO ACEPTADO<\/strong> &#8211; Prep\u00e1rese para una <a href=\"https:\/\/cleverrealtors.com\/sell\/reviewing-offers\/#counteroffers\">contraoferta<\/a> de los vendedores. Usaremos nuestra experiencia en negociaci\u00f3n para lograr una oferta que le convenga a usted Y que resulte atractiva para el vendedor.<\/li>\n<li><strong>INSPECCI\u00d3N Y AVAL\u00daO<\/strong> &#8211; Aseg\u00farese de que la propiedad est\u00e9 en buen estado y valga el precio ofrecido.<\/li>\n<li><strong>CIERRE<\/strong> &#8211; \u00a1Firme los documentos finales y reciba las llaves de su nueva casa!<\/li>\n<\/ul>\n<\/section>\n<section>\n<h2>5 PREGUNTAS CLAVE PARA UN POSIBLE AGENTE<\/h2>\n<p>Cuando compra una casa, es fundamental trabajar con un agente de bienes ra\u00edces calificado. No solo un profesional, sino un agente excelente y un experto en el mercado que atienda de la mejor manera sus necesidades espec\u00edficas. Entonces, \u00bfc\u00f3mo asegurarse de contratar a un agente de bienes ra\u00edces excelente? Empiece por hacerle las siguientes preguntas.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>\u00bfPuede enviarme informaci\u00f3n sobre usted?<\/strong> Busque profesionalismo y constancia. \u00bfCu\u00e1les son sus logros profesionales? \u00bfC\u00f3mo aborda su trabajo? El mejor agente es una persona de negocios con una estrategia y un s\u00f3lido sistema de apoyo.<\/li>\n<li><strong>\u00bfCu\u00e1nto tiempo lleva en los bienes ra\u00edces?<\/strong> El Realtor promedio tiene 10 a\u00f1os de experiencia. Pero aunque la trayectoria es importante, lo que m\u00e1s dice es el n\u00famero de transacciones que ha cerrado o en las que ha participado. Si es un agente m\u00e1s nuevo, pregunte por la din\u00e1mica y los logros de su equipo.<\/li>\n<li><strong>\u00bfTiene referencias de clientes anteriores?<\/strong> Un agente que ofrece un servicio de 5 estrellas y est\u00e1 orgulloso de su trabajo con gusto le dar\u00e1 referencias. Revise sus calificaciones y rese\u00f1as en sitios como Google y Yelp.<\/li>\n<li><strong>\u00bfQu\u00e9 har\u00e1 para mantenerme informado?<\/strong> \u00bfQuiere reportes diarios o semanales de su agente? \u00bfPodr\u00e1 el agente cumplir esas expectativas? Defina cu\u00e1nta comunicaci\u00f3n desea y luego encuentre a un agente que le d\u00e9 la atenci\u00f3n y el tiempo que quiere y merece.<\/li>\n<li><strong>\u00bfPuede darme otros recursos que pueda necesitar?<\/strong> Desde reportes del mercado hasta tendencias de precios, los mejores agentes tienen recursos a su disposici\u00f3n. Adem\u00e1s, los expertos locales han construido relaciones con su red de profesionales y a menudo pueden conseguir atenci\u00f3n prioritaria si surge una necesidad.<\/li>\n<\/ul>\n<\/section>\n<section>\n<h2>\ud83d\udcf7 SU PODER DE COMPRA<\/h2>\n<p>Si busca una casa nueva o una propiedad de inversi\u00f3n, una de las primeras preguntas que probablemente se har\u00e1 es: \u201c\u00bfCu\u00e1nto podemos pagar?\u201d.<\/p>\n<p>Un malentendido com\u00fan es pensar que el precio de lista de una casa determina si puede comprarla o no. Pero ese precio no incluye los gastos relacionados con la vivienda, como los impuestos anuales a la propiedad, el seguro de la vivienda o el mantenimiento. Recuerde que vivir\u00e1 con su pago mensual, no con el precio de venta.<\/p>\n<p>Por eso, la pregunta que debe hacerse es: \u201c\u00bfCu\u00e1l es nuestro poder de compra?\u201d.<\/p>\n<h3>Qu\u00e9 es el poder de compra<\/h3>\n<p>Su poder de compra es la cantidad total de dinero que tiene disponible cada mes para el pago de una hipoteca. Esto significa el dinero que le queda cada mes despu\u00e9s de sus cuentas y gastos fijos, adem\u00e1s del dinero que haya ahorrado para el pago inicial, las ganancias de la venta de su casa actual (si corresponde) y la cantidad que califica para pedir prestada.<\/p>\n<h3>Por qu\u00e9 importa el poder de compra<\/h3>\n<p>Una vez que tenga claro su poder de compra, podr\u00e1 comprar la casa que quiere en lugar de conformarse con una casa porque siente que es la \u00fanica que puede pagar.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n evitar\u00e1 quedarse \u201cpobre por la casa\u201d, un t\u00e9rmino com\u00fan para alguien que puso todo su dinero en el pago inicial y no le queda nada para los gastos fuera de su pago mensual de la casa.<\/p>\n<p>Ambas situaciones pueden afectar el estilo de vida que quiere llevar. Entender su poder de compra puede ayudarle a conseguir la casa que quiere sin sacrificar el estilo de vida que desea.<\/p>\n<h3>C\u00f3mo calcular su poder de compra<\/h3>\n<p>El poder de compra se calcula sumando el dinero que ha ahorrado para el pago inicial y\/o el dinero que obtuvo al vender su casa (menos los cargos y el saldo de la hipoteca) a todas sus fuentes de ingresos e inversiones que podr\u00eda usar para hacer su pago mensual.<\/p>\n<p>La regla general es que sus costos mensuales de vivienda sean iguales o menores al 28% de su ingreso mensual bruto. Esta cifra debe incluir su pago hipotecario de capital e intereses, adem\u00e1s de sus impuestos a la propiedad y su seguro (PITI).<\/p>\n<p>Use la hoja de c\u00e1lculo de abajo para estimar su poder de compra.<\/p>\n<ol>\n<li>Ingreso mensual antes de impuestos $<\/li>\n<li>Multiplique la l\u00ednea 1 por 0.28 X 0.28<\/li>\n<li>El pago mensual de la hipoteca (PITI) no debe superar esta cantidad = $<\/li>\n<li>Ingreso mensual antes de impuestos $<\/li>\n<li>Multiplique la l\u00ednea 4 por 0.36 X 0.36<\/li>\n<li>Los pagos mensuales totales de todas sus deudas (incluida la hipoteca) no deben superar esta cantidad = $<\/li>\n<li>Reste los pagos mensuales totales de todas sus deudas pendientes (por ejemplo, pr\u00e9stamos de auto, tarjetas de cr\u00e9dito, pr\u00e9stamos estudiantiles, etc.) -$<\/li>\n<li>El pago mensual de la hipoteca no debe superar esta cantidad $<\/li>\n<li>Compare la l\u00ednea 3 y la l\u00ednea 8. La cifra menor es una estimaci\u00f3n del pago hipotecario m\u00e1ximo considerando sus ingresos y deudas $<\/li>\n<li>Multiplique la l\u00ednea 9 por 0.80 X 0.80<\/li>\n<li>Esto equivale a la parte de su pago hipotecario que corresponde solo a capital e intereses $<\/li>\n<\/ol>\n<\/section>\n<\/article>\n<p>\u00a0<\/p>\n<section>\n<h2>C\u00d3MO AHORRAR PARA EL PAGO INICIAL<\/h2>\n<p>Su poder de compra tambi\u00e9n depende del pago inicial que planea dar en su pr\u00f3xima casa, porque cuanto m\u00e1s pueda aportar, menos tendr\u00e1 que pedir prestado. Adem\u00e1s, con un pago inicial del 20% o m\u00e1s, no tendr\u00e1 que comprar un seguro hipotecario privado (PMI) y quiz\u00e1 pueda negociar una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s baja.<\/p>\n<p>Siga leyendo para obtener consejos sobre c\u00f3mo ahorrar para su pago inicial.<\/p>\n<h3>Compradores de primera vivienda<\/h3>\n<p>Si est\u00e1 pensando en comprar una casa alg\u00fan d\u00eda, uno de los primeros pasos es empezar a ahorrar para el pago inicial. Estos son algunos consejos para que ahorrar sea m\u00e1s f\u00e1cil.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Fije una meta de ahorro.<\/strong> Una forma de calcular cu\u00e1nto ahorrar es tomar el precio de venta promedio de casas similares a la que quiere y definir el porcentaje de pago inicial que busca.<\/li>\n<li><strong>Reduzca sus gastos.<\/strong> Revise sus gastos mensuales y busque formas de ahorrar. Piense en cosas de las que puede prescindir o que puede reducir temporalmente mientras ahorra.<\/li>\n<li><strong>Busque formas de aumentar sus ingresos.<\/strong> Consiga un trabajo extra o venda art\u00edculos en l\u00ednea o en una venta de garaje para aumentar sus ingresos en poco tiempo. Aseg\u00farese de ahorrar cualquier ingreso extraordinario, incluido su reembolso anual de impuestos o los bonos del trabajo.<\/li>\n<li><strong>Investigue los programas para comprar casa.<\/strong> Su estado, condado o gobierno local podr\u00eda ofrecer programas especiales, como subvenciones, para compradores de primera vivienda.<\/li>\n<li><strong>Pregunte a su familia.<\/strong> El veintiocho por ciento de los compradores de primera vivienda recibi\u00f3 dinero de familiares o amigos para usarlo en el pago inicial de su casa.2<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Compradores que ya han comprado antes<\/h3>\n<p>Si est\u00e1 pensando en comprar otra casa, estas son m\u00e1s formas de ahorrar dinero, adem\u00e1s de los consejos anteriores:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Rente una habitaci\u00f3n.<\/strong> Si tiene un departamento independiente (o una unidad para familiares) anexo a su casa, r\u00e9ntelo y deposite ese ingreso en una cuenta de ahorro de alto rendimiento.<\/li>\n<li><strong>Ponga su dinero a trabajar.<\/strong> Si no planea comprar en al menos cinco a\u00f1os, invi\u00e9rtalo y deje que el inter\u00e9s compuesto trabaje para usted. Hable de esta opci\u00f3n con su planificador financiero o su corredor para ver si es adecuada para usted y sus metas.<\/li>\n<li><strong>Use su 401(k).<\/strong> Si tiene un plan 401(k), quiz\u00e1 pueda pedir prestada una parte, hasta $50,000 o la mitad de su valor, lo que sea menor, para su pago inicial. Recuerde que es un pr\u00e9stamo, as\u00ed que tendr\u00e1 que pagarlo. Si deja o pierde su trabajo antes de pagar el pr\u00e9stamo, tendr\u00e1 entre 60 y 90 d\u00edas para pagar el saldo o enfrentar\u00e1 impuestos y multas considerables.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Inversionistas<\/h3>\n<p>Ya sea que compre una segunda casa o una propiedad para rentar, estos son un par de consejos m\u00e1s para ahorrar para el pago inicial.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Use su patrimonio.<\/strong> Si ya pag\u00f3 o redujo la hipoteca de su casa principal, quiz\u00e1 pueda usar su patrimonio para comprar otra propiedad. Comun\u00edquese con su prestamista para saber m\u00e1s sobre una HELOC o un pr\u00e9stamo sobre el valor de su vivienda.<\/li>\n<li><strong>Busque un socio.<\/strong> Encuentre a un amigo o familiar que est\u00e9 dispuesto a comprar una propiedad con usted. Por lo general, se dividen los costos y las ganancias en partes iguales. Solo aseg\u00farese de trabajar con un abogado para crear un acuerdo de sociedad que se ajuste a su situaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<\/section>\n<section>\n<h2>C\u00d3MO OBTENER LA PREAPROBACI\u00d3N<\/h2>\n<p>El a\u00f1o pasado, el 87% de los compradores financi\u00f3 la compra de su casa. Los compradores de primera vivienda que financiaron su casa por lo general financiaron el 93% del valor, y los que ya hab\u00edan comprado antes financiaron el 83%.2 Si necesitar\u00e1 un pr\u00e9stamo para comprar su pr\u00f3xima propiedad, el paso m\u00e1s importante que puede dar es obtener la preaprobaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Obtener la preaprobaci\u00f3n le da claridad sobre cu\u00e1nto puede pagar, por eso es fundamental hacerlo antes de empezar a buscar casa. Ya estim\u00f3 su poder de compra en esta gu\u00eda; la preaprobaci\u00f3n es la prueba concreta de esa cifra. Conocerla evitar\u00e1 que se enamore por accidente de una casa fuera de su presupuesto.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, tener una carta de preaprobaci\u00f3n demuestra a los vendedores que va en serio y que podr\u00e1 cumplir con su oferta. Es una ventaja competitiva importante en mercados con poca oferta como el nuestro. No querr\u00e1 perder la casa de sus sue\u00f1os solo porque otra persona ten\u00eda todo en orden y usted no.<\/p>\n<h3>Preaprobaci\u00f3n o precalificaci\u00f3n<\/h3>\n<p>Los dos t\u00e9rminos suelen confundirse porque se parecen mucho. Pero en realidad son muy distintos, y es importante que entienda la diferencia.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Precalificaci\u00f3n<\/strong>: una estimaci\u00f3n de cu\u00e1nto podr\u00eda calificar para pedir prestado. No implica una revisi\u00f3n de cr\u00e9dito ni documentaci\u00f3n oficial.<\/li>\n<li><strong>Preaprobaci\u00f3n<\/strong>: la prueba de su poder de compra. Requiere una solicitud de pr\u00e9stamo completa, una revisi\u00f3n de cr\u00e9dito y documentaci\u00f3n sobre sus ingresos y bienes.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Reglas durante la solicitud del pr\u00e9stamo<\/h3>\n<p>Su pr\u00e9stamo hipotecario no est\u00e1 garantizado hasta que se firmen los documentos finales. Para que el proceso de solicitud del pr\u00e9stamo sea fluido y nada se interponga en sus planes de compra, siga estas diez reglas.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>REGLA N.\u00ba 1:<\/strong> No cambie de trabajo, no se vuelva trabajador independiente ni renuncie a su empleo.<\/li>\n<li><strong>REGLA N.\u00ba 2:<\/strong> No compre un auto, una camioneta ni una van (\u00a1o quiz\u00e1 termine viviendo en ella!).<\/li>\n<li><strong>REGLA N.\u00ba 3:<\/strong> No use en exceso sus tarjetas de cr\u00e9dito ni se atrase en sus pagos.<\/li>\n<li><strong>REGLA N.\u00ba 4:<\/strong> No gaste el dinero que reserv\u00f3 para el cierre.<\/li>\n<li><strong>REGLA N.\u00ba 5:<\/strong> No omita deudas ni obligaciones en su solicitud de pr\u00e9stamo.<\/li>\n<li><strong>REGLA N.\u00ba 6:<\/strong> No compre muebles.<\/li>\n<li><strong>REGLA N.\u00ba 7:<\/strong> No solicite nuevas consultas de cr\u00e9dito.<\/li>\n<li><strong>REGLA N.\u00ba 8:<\/strong> No haga dep\u00f3sitos grandes sin consultarlo primero con su oficial de pr\u00e9stamos.<\/li>\n<li><strong>REGLA N.\u00ba 9:<\/strong> No cambie de cuentas bancarias.<\/li>\n<li><strong>REGLA N.\u00ba 10:<\/strong> No sea aval de un pr\u00e9stamo de nadie.<\/li>\n<\/ul>\n<aside>\n<p><strong>PERM\u00cdTANOS PONERLE EN CONTACTO<\/strong> Conocemos a los mejores planificadores financieros, prestamistas hipotecarios y abogados de nuestra zona para ayudarle a ahorrar y planear la compra de su casa. Preg\u00fantenos por nuestro Trusted Partner Program para asegurarnos de que reciba un trato VIP.<\/p>\n<\/aside>\n<\/section>\n<section>\n<h2>C\u00d3MO ENCONTRAR SU PR\u00d3XIMA CASA<\/h2>\n<p>Ya sea que compre por primera vez o sea un propietario con experiencia, buscar una casa nueva puede sentirse abrumador. Para m\u00e1s de la mitad de los compradores, el paso m\u00e1s dif\u00edcil del proceso fue encontrar la propiedad adecuada, con un 56%, y la cifra fue a\u00fan mayor entre los Millennials m\u00e1s j\u00f3venes, con un 64%.3<\/p>\n<p>Por eso ense\u00f1amos a nuestros clientes compradores a enfocarse en el <strong>POR QU\u00c9<\/strong>, el <strong>D\u00d3NDE<\/strong> y el <strong>QU\u00c9<\/strong>.<\/p>\n<p>El primer paso para encontrar su casa ideal es determinar <strong>POR QU\u00c9<\/strong> quiere mudarse. \u00bfNecesita m\u00e1s espacio? \u00bfAcceso a las escuelas que prefiere? \u00bfMenos mantenimiento? \u00bfO est\u00e1 cansado de gastar dinero en renta cuando podr\u00eda estar acumulando patrimonio? Identificar las razones por las que quiere mudarse puede ayudarle a definir sus prioridades en la b\u00fasqueda.<\/p>\n<p>Despu\u00e9s, debe determinar <strong>D\u00d3NDE<\/strong> quiere comprar. \u00bfPrefiere un entorno rural, urbano o suburbano? \u00bfQu\u00e9 tan largo puede ser su trayecto diario? \u00bfQu\u00e9 zonas corresponden a las escuelas que prefiere? Estas decisiones influir\u00e1n en su vida diaria mientras viva en la casa.<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, piense en <strong>QU\u00c9<\/strong> tipo de casa quiere. Empiece por lo b\u00e1sico, como el n\u00famero ideal de rec\u00e1maras, ba\u00f1os y pies cuadrados. \u00bfPrefiere una casa de uno o de dos pisos? \u00bfQuiere una alberca?<\/p>\n<p>Tenga en cuenta que quiz\u00e1 no encuentre una casa con todo lo que \u201cquiere\u201d, ni siquiera con todo lo que \u201cnecesita\u201d. Si tiene que tomar una decisi\u00f3n dif\u00edcil sobre en qu\u00e9 ceder durante su b\u00fasqueda, vuelva a su <strong>POR QU\u00c9<\/strong>.<\/p>\n<aside>\n<p><strong>ACTUALIZACIONES INSTANT\u00c1NEAS DEL MERCADO:<\/strong> Mant\u00e9ngase al tanto del inventario de vivienda en nuestro mercado local con avisos cada vez que una casa sale al mercado, cambia de precio o queda bajo contrato, gracias a nuestras Instant Market Updates. \u00a1P\u00eddanos m\u00e1s informaci\u00f3n!<\/p>\n<\/aside>\n<\/section>\n<section>\n<h2>C\u00d3MO HACER UNA OFERTA<\/h2>\n<p>Una vez que encuentre una casa que responda a su <strong>POR QU\u00c9<\/strong>, <strong>D\u00d3NDE<\/strong> y <strong>QU\u00c9<\/strong>, es momento de hacer una oferta. Y s\u00ed, una oferta alta llama la atenci\u00f3n. Pero la mayor\u00eda de los vendedores considera varios factores al evaluar una oferta. Con eso en mente, estas son otras tres t\u00e1cticas que puede usar para mejorar su propuesta y superar a la competencia.<\/p>\n<ul>\n<li>\n      <strong>Ofrezca un dep\u00f3sito considerable<\/strong><\/p>\n<p>Los compradores pueden demostrar a los vendedores que su oferta va en serio y que tienen algo en juego ofreciendo un dep\u00f3sito de garant\u00eda (earnest money) grande. Podemos ayudarle a determinar un dep\u00f3sito adecuado seg\u00fan sus circunstancias espec\u00edficas.<\/p>\n<\/li>\n<p>&#8220;`<\/p>\n<li>\n  <strong>Pida pocas contingencias (o ninguna)<\/strong><\/p>\n<p>En un mercado competitivo, los compradores a menudo ofrecen renunciar a ciertas contingencias, que son cl\u00e1usulas que permiten a una o ambas partes retirarse del acuerdo si no se cumplen ciertas condiciones. Podemos ayudarle a evaluar los riesgos y beneficios de esta estrategia.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n  <strong>Ofrezca una fecha de cierre flexible y\/o la opci\u00f3n de arrendamiento posterior (leaseback)<\/strong><\/p>\n<p>Las personas venden su casa por muchas razones distintas, y unas condiciones flexibles que se adapten a su situaci\u00f3n personal a veces marcan toda la diferencia. Podemos comunicarnos con el agente del vendedor para conocer las condiciones que prefiere el vendedor y despu\u00e9s trabajar con usted para redactar una oferta atractiva que funcione para ambas partes.<\/p>\n<\/li>\n<p>&#8220;`<\/p>\n<\/ul>\n<aside>\n<p><strong>SU REPRESENTANTE FIDUCIARIO<\/strong> Podemos ayudarle a competir en el mercado actual con ofertas dise\u00f1adas para convencer tanto al vendedor como a su agente, sin dejar que le pasen por encima. Programe una consulta para conocer m\u00e1s sobre nuestra experiencia en negociaci\u00f3n.<\/p>\n<\/aside>\n<\/section>\n<section>\n<h2>PR\u00d3XIMOS PASOS<\/h2>\n<p>En este mercado inmobiliario tan competitivo, una de las mayores ventajas que puede darse es trabajar con un profesional inmobiliario capacitado y confiable que cuide sus intereses en cada paso del camino.<\/p>\n<p>Somos expertos en la venta de casas en nuestro mercado local y confiamos en nuestra capacidad para manejar su transacci\u00f3n y cualquier sorpresa que pueda surgir en el camino hacia el cierre.<\/p>\n<p>As\u00ed que, si est\u00e1 considerando comprar una casa en el mercado actual, le invitamos a comunicarse con nosotros con la informaci\u00f3n de contacto que aparece abajo. Nos encantar\u00eda conocer m\u00e1s sobre su situaci\u00f3n espec\u00edfica y explicarle con m\u00e1s detalle qu\u00e9 hacemos de manera distinta para ayudar a nuestros clientes a conseguir la casa de sus sue\u00f1os en nuestra zona.<\/p>\n<\/section>\n<section>\n<h2>Fuentes<\/h2>\n<ol>\n<li>Statista &#8211; https:\/\/www.statista.com\/statistics\/200223\/median-apartment-rent-in-the-us-since-1980\/<\/li>\n<li>NAR 2021 Profile of Home Buyers and Sellers &#8211; https:\/\/cdn.nar.realtor\/sites\/default\/files\/documents\/2021-highlights-from-the-profile-of-home-buyers-and-sellers-11-11-2021.pdf<\/li>\n<li>NAR 2022 Home Buyers and Sellers Generational Trends Report &#8211; https:\/\/cdn.nar.realtor\/sites\/default\/files\/documents\/2022-home-buyers-and-sellers-generational-trends-03-23-2022.pdf<\/li>\n<\/ol>\n<\/section>\n<div class=\"cr-guides\">\n<p class=\"cr-guides-h\">Siga aprendiendo<\/p>\n<p class=\"cr-guides-sub\">Gu\u00edas pr\u00e1cticas y espec\u00edficas para Texas de Clever Realtors.<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/cleverrealtors.com\/buy\/get-pre-approved-for-mortgage\/\"><span class=\"k\">Compra \u00b7 Etapa 02<\/span><span class=\"t\">C\u00f3mo obtener la preaprobaci\u00f3n de una hipoteca<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/cleverrealtors.com\/buy\/start-house-hunting-in-the-dfw\/\"><span class=\"k\">Compra \u00b7 Etapa 03<\/span><span class=\"t\">C\u00f3mo buscar casa en Dallas\u2013Fort Worth<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/cleverrealtors.com\/buy\/make-an-offer-on-the-property\/\"><span class=\"k\">Compra \u00b7 Etapa 04<\/span><span class=\"t\">C\u00f3mo hacer una oferta por una casa<\/span><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"cr-guides-hubs\">Vea cada paso en nuestra <a href=\"https:\/\/cleverrealtors.com\/buy\/\">gu\u00eda para comprar casa<\/a> y nuestra <a href=\"https:\/\/cleverrealtors.com\/sell\/\">gu\u00eda para vender casa<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Razones para comprar, 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