{"id":15683,"date":"2023-11-01T09:02:34","date_gmt":"2023-11-01T14:02:34","guid":{"rendered":"https:\/\/cleverrealtors.com\/consejos-para-comprar-su-primera-casa-dallas-fort-worth\/"},"modified":"2023-11-01T09:02:34","modified_gmt":"2023-11-01T14:02:34","slug":"consejos-para-comprar-su-primera-casa-dallas-fort-worth","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cleverrealtors.com\/es\/consejos-para-comprar-su-primera-casa-dallas-fort-worth\/","title":{"rendered":"Consejos para comprar su primera casa en Dallas\u2013Fort Worth"},"content":{"rendered":"

Actualizado en octubre de 2026.<\/em><\/p>\n

Comprar su primera casa es emocionante y tambi\u00e9n es una decisi\u00f3n financiera importante. La buena noticia es que la mayor parte del estr\u00e9s viene de las sorpresas, y la mayor\u00eda de las sorpresas se pueden evitar con preparaci\u00f3n. Estos consejos le explican qu\u00e9 hacer antes, durante y despu\u00e9s de su b\u00fasqueda de casa en Dallas\u2013Fort Worth.<\/p>\n

Antes de empezar a buscar<\/h2>\n

Conozca su costo mensual total, no solo el precio<\/h3>\n

Su pago incluye capital e intereses, adem\u00e1s de los impuestos a la propiedad, el seguro de la vivienda y cualquier cuota de la HOA. En Texas, los impuestos a la propiedad y el seguro pueden representar una parte importante del pago y var\u00edan mucho seg\u00fan la ciudad y el distrito escolar, as\u00ed que compare el costo mensual total, no solo el precio de lista.<\/p>\n

Prevea efectivo adem\u00e1s del pago inicial<\/h3>\n

Reserve dinero para los costos de cierre, el dep\u00f3sito de garant\u00eda (earnest money), la cuota de opci\u00f3n que paga por el derecho a cancelar durante el per\u00edodo de opci\u00f3n, las inspecciones y la mudanza. Mantenga un colch\u00f3n para reparaciones despu\u00e9s de mudarse.<\/p>\n

Obtenga la preaprobaci\u00f3n antes de visitar casas<\/h3>\n

Una preaprobaci\u00f3n demuestra a los vendedores que puede cumplir y le indica cu\u00e1nto puede pagar con comodidad. Pregunte a los prestamistas por los programas para compradores de primera vivienda y de ayuda para el pago inicial disponibles en Texas. Nuestra gu\u00eda de preaprobaci\u00f3n<\/a> explica qu\u00e9 revisan los prestamistas, y puede conocer a nuestros prestamistas recomendados<\/a>.<\/p>\n

Proteja su cr\u00e9dito hasta el cierre<\/h3>\n

Evite abrir nuevas l\u00edneas de cr\u00e9dito, financiar un auto o muebles, cambiar de trabajo o mover grandes sumas de dinero sin hablar primero con su prestamista. Cualquiera de estas acciones puede cambiar la aprobaci\u00f3n de su pr\u00e9stamo.<\/p>\n

Durante la b\u00fasqueda<\/h2>\n

Elija un agente de compradores y lea el contrato<\/h3>\n

Desde el 1 de enero de 2026, la ley de Texas exige un contrato por escrito entre usted y un agente antes de que el agente le muestre una casa. El contrato debe explicar los servicios, la duraci\u00f3n y la compensaci\u00f3n, que es negociable. Lea c\u00f3mo elegir un agente de compradores en Texas<\/a> antes de firmar.<\/p>\n

Primero acote las zonas<\/h3>\n

Decida qu\u00e9 es lo m\u00e1s importante: el trayecto al trabajo, el distrito escolar, el presupuesto, el tama\u00f1o del lote o una construcci\u00f3n nueva frente a un vecindario consolidado. Despu\u00e9s concentre su b\u00fasqueda. Nuestras gu\u00edas de comunidades de DFW<\/a> y nuestra gu\u00eda para buscar casa<\/a> pueden ayudarle.<\/p>\n

Visite casas con una lista de verificaci\u00f3n<\/h3>\n

Mire m\u00e1s all\u00e1 de la pintura y los muebles. Revise el techo, las ventanas, las manchas de agua, la antig\u00fcedad del sistema de aire acondicionado y calefacci\u00f3n, el drenaje y el ruido. Si una casa le interesa en serio, vis\u00edtela a distintas horas del d\u00eda.<\/p>\n

Hacer una oferta y cerrar<\/h2>\n