{"id":15779,"date":"2026-10-15T20:29:45","date_gmt":"2026-10-16T01:29:45","guid":{"rendered":"https:\/\/cleverrealtors.com\/?page_id=15779"},"modified":"2026-10-15T20:22:03","modified_gmt":"2026-10-16T01:22:03","slug":"periodo-de-opcion-inspecciones-avaluos","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/cleverrealtors.com\/es\/comprar\/periodo-de-opcion-inspecciones-avaluos\/","title":{"rendered":"Periodo de opci\u00f3n, inspecciones y aval\u00faos"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"15779\" class=\"elementor elementor-15779 elementor-216\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6cefa4d0 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"6cefa4d0\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-395243c elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"395243c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"cra\" data-guide=\"buy\" data-stage=\"5\">\n<header class=\"cra-hero cra-hero--photo\" style=\"--cra-hero-img:url('https:\/\/cleverrealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/home-inspection-walkthrough-1536x1024.jpg')\">\n <div class=\"cra-in\">\n  <nav class=\"cra-crumbs\" aria-label=\"Ruta de navegaci\u00f3n\"><ol><li><a href=\"https:\/\/cleverrealtors.com\/es\/\">Inicio<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/cleverrealtors.com\/es\/comprar\/\">Gu\u00eda para comprar<\/a><\/li><li aria-current=\"page\">Periodo de opci\u00f3n, inspecciones y aval\u00faos<\/li><\/ol><\/nav>\n  <p class=\"cra-eyebrow\">Gu\u00eda para comprar \u00b7 Etapa 05<\/p>\n  <h1>Periodo de opci\u00f3n, inspecciones y aval\u00faos en Texas: lo que deben saber los compradores<\/h1>\n  <p class=\"cra-dek\">Cuando aceptan su oferta, unos cuantos plazos cortos definen cu\u00e1nta flexibilidad tiene. Aqu\u00ed ver\u00e1 c\u00f3mo funcionan juntos el periodo de opci\u00f3n, las inspecciones y el aval\u00fao en una compra de casa en Texas.<\/p>\n  <p class=\"cra-byline\">Revisado por <a href=\"https:\/\/cleverrealtors.com\/es\/agentes\/\">Hernan Romero<\/a>, corredor de bienes ra\u00edces, Clever Realtors \u00b7 \u00daltima revisi\u00f3n: octubre de 2026<\/p>\n <\/div>\n<\/header>\n\n<div class=\"cra-body\">\n <aside class=\"cra-toc\" aria-label=\"En esta p\u00e1gina\">\n  <p class=\"cra-toc-h\">En esta p\u00e1gina<\/p>\n  <ol>\n   <li><a href=\"#key-takeaways\">Puntos clave<\/a><\/li>\n   <li><a href=\"#how-they-fit\">C\u00f3mo se relacionan<\/a><\/li>\n   <li><a href=\"#option-period\">El periodo de opci\u00f3n<\/a><\/li>\n   <li><a href=\"#inspections\">Inspecciones<\/a><\/li>\n   <li><a href=\"#repairs\">Negociar reparaciones<\/a><\/li>\n   <li><a href=\"#appraisal\">El aval\u00fao<\/a><\/li>\n   <li><a href=\"#compare\">Comparaci\u00f3n lado a lado<\/a><\/li>\n   <li><a href=\"#checklist\">Lista del comprador<\/a><\/li>\n   <li><a href=\"#faq\">Preguntas frecuentes<\/a><\/li>\n   <li><a href=\"#sources\">Fuentes<\/a><\/li>\n  <\/ol>\n <\/aside>\n\n <article class=\"cra-article\">\n  <section id=\"key-takeaways\" class=\"cra-keys\" aria-labelledby=\"kt-h\">\n   <h2 id=\"kt-h\">Puntos clave<\/h2>\n   <ul>\n    <li>El <strong>periodo de opci\u00f3n<\/strong> es un n\u00famero de d\u00edas negociado durante el cual puede terminar el contrato por cualquier raz\u00f3n, a cambio de una cuota de opci\u00f3n que se le paga al vendedor.<\/li>\n    <li>La cuota de opci\u00f3n generalmente <strong>no se devuelve<\/strong> si termina el contrato, pero se <strong>acredita al precio<\/strong> si cierra.<\/li>\n    <li> <strong>La inspecci\u00f3n<\/strong> eval\u00faa la condici\u00f3n de la propiedad. El <strong>aval\u00fao<\/strong> estima su valor de mercado para su prestamista. Responden preguntas distintas.<\/li>\n    <li>Los plazos son estrictos. En el contrato est\u00e1ndar de reventa de Texas, los avisos del periodo de opci\u00f3n deben darse antes de las <strong>5:00 p.m., hora local<\/strong> del \u00faltimo d\u00eda.<\/li>\n    <li>Sus derechos dependen del <strong>contrato que firme<\/strong>. L\u00e9alo con su agente y consulte a un abogado si tiene preguntas legales.<\/li>\n   <\/ul>\n  <\/section>\n\n  <section id=\"how-they-fit\">\n   <h2>C\u00f3mo se relacionan el periodo de opci\u00f3n, las inspecciones y el aval\u00fao<\/h2>\n   <p>Cuando usted y el vendedor firman un contrato, empieza a correr el tiempo. La mayor\u00eda de las compras de reventa en Texas usan un formulario oficial de la Comisi\u00f3n de Bienes Ra\u00edces de Texas (TREC). En \u00e9l, el periodo de opci\u00f3n, las inspecciones y el aval\u00fao se traslapan, pero tienen prop\u00f3sitos distintos.<\/p>\n   <ol class=\"cra-timeline\" aria-label=\"Secuencia t\u00edpica despu\u00e9s de una oferta aceptada\">\n    <li><span class=\"t\">Se firma el contrato<\/span><span class=\"d\">Firma la \u00faltima parte y el corredor anota la Fecha Efectiva. Los plazos se cuentan desde esa fecha.<\/span><\/li>\n    <li><span class=\"t\">Se entregan el dep\u00f3sito de garant\u00eda y la cuota de opci\u00f3n<\/span><span class=\"d\">Con el contrato est\u00e1ndar de reventa, ambos se entregan al agente de escrow (normalmente la compa\u00f1\u00eda de t\u00edtulo) dentro de los 3 d\u00edas despu\u00e9s de la Fecha Efectiva.<\/span><\/li>\n    <li><span class=\"t\">Inspecciones durante el periodo de opci\u00f3n<\/span><span class=\"d\">Usted programa las inspecciones, revisa el reporte y decide si pide reparaciones o termina el contrato.<\/span><\/li>\n    <li><span class=\"t\">Termina el periodo de opci\u00f3n<\/span><span class=\"d\">Despu\u00e9s de que termina, ya no puede terminar el contrato por cualquier raz\u00f3n con base en esa cl\u00e1usula. Otros derechos del contrato pueden seguir aplicando.<\/span><\/li>\n    <li><span class=\"t\">Aval\u00fao y aprobaci\u00f3n del pr\u00e9stamo<\/span><span class=\"d\">Si financia, su prestamista pide un aval\u00fao y termina la evaluaci\u00f3n del pr\u00e9stamo antes del cierre.<\/span><\/li>\n   <\/ol>\n   <p class=\"cra-note\">Cada contrato es diferente. El n\u00famero de d\u00edas de opci\u00f3n, qui\u00e9n paga qu\u00e9 y qu\u00e9 anexos aplican se negocian y se escriben en su contrato.<\/p>\n  <\/section>\n\n  <section id=\"option-period\">\n   <h2>\u00bfQu\u00e9 es el periodo de opci\u00f3n en Texas?<\/h2>\n   <p>El periodo de opci\u00f3n es un n\u00famero de d\u00edas despu\u00e9s de la Fecha Efectiva durante el cual el comprador tiene el <strong>derecho sin restricciones de terminar<\/strong> el contrato. No necesita una raz\u00f3n. A cambio, le paga al vendedor una <strong>cuota de opci\u00f3n<\/strong>. Tanto el n\u00famero de d\u00edas como el monto de la cuota son espacios en blanco del contrato, as\u00ed que se negocian en cada oferta.<\/p>\n   <h3>C\u00f3mo funciona la cuota de opci\u00f3n<\/h3>\n   <ul>\n    <li><strong>Entrega:<\/strong> En el contrato est\u00e1ndar de reventa, la cuota de opci\u00f3n se entrega al agente de escrow dentro de los 3 d\u00edas despu\u00e9s de la Fecha Efectiva, junto con el dep\u00f3sito de garant\u00eda. Si ese \u00faltimo d\u00eda cae en s\u00e1bado, domingo o d\u00eda festivo, el plazo de entrega se recorre al siguiente d\u00eda h\u00e1bil.<\/li>\n    <li><strong>Si cierra:<\/strong> La cuota de opci\u00f3n se acredita al precio de venta en el cierre.<\/li>\n    <li><strong>Si termina a tiempo:<\/strong> El vendedor se queda con la cuota de opci\u00f3n y a usted se le devuelve su dep\u00f3sito de garant\u00eda.<\/li>\n    <li><strong>Si la cuota no se paga a tiempo, o no se indica ninguna:<\/strong> No obtiene el derecho sin restricciones de terminar.<\/li>\n   <\/ul>\n   <h3>No deje pasar el plazo<\/h3>\n   <p>El contrato est\u00e1ndar dice que los tiempos son esenciales en el periodo de opci\u00f3n, y los avisos de terminaci\u00f3n deben darse antes de las <strong>5:00 p.m. (hora local donde est\u00e1 la propiedad)<\/strong> del \u00faltimo d\u00eda. La extensi\u00f3n del contrato por fines de semana y d\u00edas festivos aplica a la <em>entrega<\/em> del dep\u00f3sito de garant\u00eda y la cuota de opci\u00f3n. No extiende el periodo de opci\u00f3n en s\u00ed. Cuente los d\u00edas con cuidado junto con su agente y env\u00ede cualquier aviso por escrito como lo exige el contrato.<\/p>\n   <div class=\"cra-callout\"><p><strong>Periodo de opci\u00f3n vs. dep\u00f3sito de garant\u00eda.<\/strong> La cuota de opci\u00f3n le da el derecho de retirarse. El dep\u00f3sito de garant\u00eda demuestra que va en serio. Si termina dentro del periodo de opci\u00f3n, pierde la cuota de opci\u00f3n pero se le devuelve su dep\u00f3sito de garant\u00eda. Terminar el contrato despu\u00e9s del periodo de opci\u00f3n puede hacerle perder el dep\u00f3sito, seg\u00fan las condiciones del contrato.<\/p><\/div>\n   <h3>\u00bfCu\u00e1nto debe durar su periodo de opci\u00f3n?<\/h3>\n   <p>No hay una duraci\u00f3n est\u00e1ndar. Un periodo m\u00e1s largo le da m\u00e1s tiempo para inspecciones, cotizaciones y decisiones. Un periodo m\u00e1s corto, o una cuota de opci\u00f3n mayor, puede hacer su oferta m\u00e1s atractiva para el vendedor, sobre todo cuando hay varios compradores interesados. Antes de elegir un n\u00famero, revise qu\u00e9 tan pronto pueden ir los inspectores y contratistas a la propiedad.<\/p>\n  <\/section>\n\n  <section id=\"inspections\">\n   <h2>Inspecciones: qu\u00e9 cubren y c\u00f3mo aprovecharlas<\/h2>\n   <p>El contrato est\u00e1ndar le permite inspeccionar la propiedad con inspectores que usted elija y que tengan <strong>licencia de TREC<\/strong> o que la ley permita, y obliga al vendedor a mantener conectados los servicios. Una inspecci\u00f3n general revisa la condici\u00f3n visible y accesible de los sistemas y componentes principales, como el techo, la estructura, la cimentaci\u00f3n, la electricidad, la plomer\u00eda, la calefacci\u00f3n y el aire acondicionado, y los aparatos.<\/p>\n   <h3>Inspecciones especializadas a considerar<\/h3>\n   <p>Seg\u00fan la casa, su inspector puede recomendar que la revise un especialista. Ejemplos comunes en Dallas\u2013Fort Worth:<\/p>\n   <ul class=\"cra-cols\">\n    <li><strong>Cimentaci\u00f3n.<\/strong> El norte de Texas tiene muchos suelos arcillosos que se expanden y se contraen con la humedad, as\u00ed que el movimiento de la cimentaci\u00f3n es una duda frecuente.<\/li>\n    <li><strong>Revisi\u00f3n del drenaje con c\u00e1mara.<\/strong> Sobre todo en casas antiguas o con \u00e1rboles grandes.<\/li>\n    <li><strong>Techo.<\/strong> \u00datil despu\u00e9s de granizadas o cuando el techo est\u00e1 cerca del fin de su vida \u00fatil.<\/li>\n    <li><strong>Insectos que da\u00f1an la madera.<\/strong> A veces lo exige el prestamista.<\/li>\n    <li><strong>Alberca y jacuzzi.<\/strong> Equipo, superficies y elementos de seguridad.<\/li>\n    <li><strong>HVAC.<\/strong> Sistemas que trabajan duro en los veranos de Texas.<\/li>\n   <\/ul>\n   <h3>C\u00f3mo leer el reporte<\/h3>\n   <p>Los reportes de inspecci\u00f3n son largos y casi toda casa tiene hallazgos. Sep\u00e1relos en tres grupos: <strong>problemas de seguridad<\/strong>, <strong>temas mayores o costosos<\/strong> (estructura, techo, entrada de agua, sistemas principales) y <strong>mantenimiento de rutina<\/strong>. Base su decisi\u00f3n en los dos primeros. Para cualquier cosa importante, pida una cotizaci\u00f3n a un contratista calificado antes de que termine el periodo de opci\u00f3n, para negociar con cifras reales.<\/p>\n   <p class=\"cra-note\">Las inspecciones son opcionales, pero muy recomendables, incluso en construcci\u00f3n nueva y en casas que se venden \u201ctal como est\u00e1n\u201d. En el contrato est\u00e1ndar, aceptar una propiedad \u201ctal como est\u00e1\u201d no le impide inspeccionarla, negociar reparaciones ni terminar durante el periodo de opci\u00f3n.<\/p>\n  <\/section>\n\n  <section id=\"repairs\">\n   <h2>Negociar reparaciones despu\u00e9s de la inspecci\u00f3n<\/h2>\n   <p>Si la inspecci\u00f3n encuentra problemas, tiene varias opciones durante el periodo de opci\u00f3n:<\/p>\n   <ul>\n    <li><strong>Pedir al vendedor reparaciones espec\u00edficas<\/strong> antes del cierre.<\/li>\n    <li><strong>Pedir una reducci\u00f3n de precio o un cr\u00e9dito<\/strong> para sus costos de cierre, seg\u00fan lo que permita su prestamista.<\/li>\n    <li><strong>Aceptar la propiedad tal como est\u00e1<\/strong> y planear usted los trabajos.<\/li>\n    <li><strong>Terminar el contrato<\/strong> con un aviso por escrito antes del plazo.<\/li>\n   <\/ul>\n   <p>Cualquier acuerdo debe hacerse <strong>por escrito<\/strong>, normalmente con una enmienda al contrato. Si el vendedor acepta reparar, el contrato est\u00e1ndar exige que se termine antes del cierre por profesionales con licencia (o por personas que se dediquen comercialmente a ese oficio si no se requiere licencia), con documentaci\u00f3n del trabajo y la transferencia de las garant\u00edas transferibles.<\/p>\n   <p>Tome en cuenta los tiempos. Negociar reparaciones no detiene el periodo de opci\u00f3n. Si no llegan a un acuerdo a tiempo, tendr\u00e1 que decidir si termina antes del plazo o sigue adelante.<\/p>\n   <h3>Reparaciones que exige el prestamista<\/h3>\n   <p>A veces el prestamista exige reparaciones, muchas veces por el aval\u00fao. Con el contrato est\u00e1ndar, ninguna de las partes est\u00e1 obligada a pagar las reparaciones que exige el prestamista salvo acuerdo por escrito. Si nadie acepta pagarlas, el contrato termina y se le devuelve su dep\u00f3sito de garant\u00eda. Si esas reparaciones cuestan m\u00e1s del 5% del precio de venta, puede terminar el contrato y recuperar su dep\u00f3sito.<\/p>\n  <\/section>\n\n  <section id=\"appraisal\">\n   <h2>El aval\u00fao: \u00bfqu\u00e9 pasa si sale bajo?<\/h2>\n   <p>Si financia, su prestamista pide un aval\u00fao a un valuador con licencia o certificado para estimar el valor de mercado de la casa. El prestamista lo usa para decidir cu\u00e1nto prestar\u00e1. El costo del aval\u00fao normalmente lo paga el comprador. El aval\u00fao suele hacerse despu\u00e9s del periodo de opci\u00f3n, as\u00ed que t\u00e9ngalo previsto.<\/p>\n   <p>Si el aval\u00fao sale por debajo del precio del contrato, los siguientes pasos comunes son:<\/p>\n   <ul>\n    <li><strong>Renegociar<\/strong> el precio con el vendedor.<\/li>\n    <li><strong>Cubrir la diferencia<\/strong> con dinero adicional, si puede.<\/li>\n    <li><strong>Pedir a su prestamista una reconsideraci\u00f3n del valor<\/strong> si cree que faltaron ventas relevantes.<\/li>\n    <li><strong>Terminar el contrato<\/strong>, pero solo si su contrato le da ese derecho.<\/li>\n   <\/ul>\n   <p>Su derecho a terminar por el aval\u00fao depende de los documentos. El <strong>Anexo de Financiamiento de Terceros<\/strong> de TREC permite al comprador terminar si el prestamista determina que la propiedad no cumple sus requisitos (incluido el aval\u00fao), seg\u00fan las reglas de aviso y plazos del anexo. TREC tambi\u00e9n tiene un <strong>Anexo sobre el Derecho a Terminar por el Aval\u00fao del Prestamista<\/strong> aparte, que puede renunciar a ese derecho o limitarlo. Aseg\u00farese de entender cu\u00e1les aplican antes de firmar.<\/p>\n   <div class=\"cra-callout\"><p><strong>Un aval\u00fao no es una inspecci\u00f3n.<\/strong> El valuador estima el valor y puede anotar problemas evidentes, pero no eval\u00faa los sistemas de la casa como lo hace un inspector. Un buen aval\u00fao no significa que la casa no tenga problemas.<\/p><\/div>\n  <\/section>\n\n  <section id=\"compare\">\n   <h2>Periodo de opci\u00f3n vs. inspecci\u00f3n vs. aval\u00fao<\/h2>\n   <div class=\"cra-table\"><table>\n    <caption class=\"cra-sr\">Comparaci\u00f3n del periodo de opci\u00f3n, la inspecci\u00f3n y el aval\u00fao<\/caption>\n    <thead><tr><th scope=\"col\"><\/th><th scope=\"col\">Periodo de opci\u00f3n<\/th><th scope=\"col\">Inspecci\u00f3n<\/th><th scope=\"col\">Aval\u00fao<\/th><\/tr><\/thead>\n    <tbody>\n     <tr><th scope=\"row\">Qu\u00e9 es<\/th><td>Un derecho contractual de terminar por cualquier raz\u00f3n<\/td><td>Una evaluaci\u00f3n de la condici\u00f3n de la casa<\/td><td>Una estimaci\u00f3n del valor de mercado<\/td><\/tr>\n     <tr><th scope=\"row\">A qui\u00e9n sirve<\/th><td>Al comprador<\/td><td>Al comprador<\/td><td>Sobre todo al prestamista<\/td><\/tr>\n     <tr><th scope=\"row\">Qui\u00e9n lo coordina<\/th><td>Se negocia en el contrato<\/td><td>Al comprador<\/td><td>El prestamista (si financia)<\/td><\/tr>\n     <tr><th scope=\"row\">Costo t\u00edpico<\/th><td>Cuota de opci\u00f3n pagada al vendedor<\/td><td>Honorarios del inspector, pagados por el comprador<\/td><td>Costo del aval\u00fao, normalmente pagado por el comprador<\/td><\/tr>\n     <tr><th scope=\"row\">Cu\u00e1ndo<\/th><td>Empieza en la Fecha Efectiva<\/td><td>Normalmente durante el periodo de opci\u00f3n<\/td><td>Normalmente despu\u00e9s del periodo de opci\u00f3n<\/td><\/tr>\n     <tr><th scope=\"row\">\u00bfPuede terminar el contrato?<\/th><td>S\u00ed, dentro del plazo<\/td><td>No por s\u00ed sola; use el periodo de opci\u00f3n<\/td><td>Solo si su contrato o sus anexos lo permiten<\/td><\/tr>\n    <\/tbody>\n   <\/table><\/div>\n  <\/section>\n\n  <section id=\"checklist\">\n   <h2>Lista del comprador<\/h2>\n   <p class=\"cra-hint\">Solo para su propia planeaci\u00f3n. Marcar casillas no env\u00eda nada a Clever Realtors.<\/p>\n   <ul class=\"cra-check\">\n    <li><label><input type=\"checkbox\"><span>Confirme la Fecha Efectiva y cuente los d\u00edas de opci\u00f3n en un calendario<\/span><\/label><\/li>\n    <li><label><input type=\"checkbox\"><span>Entregue el dep\u00f3sito de garant\u00eda y la cuota de opci\u00f3n en 3 d\u00edas<\/span><\/label><\/li>\n    <li><label><input type=\"checkbox\"><span>Contrate de inmediato a un inspector con licencia de TREC<\/span><\/label><\/li>\n    <li><label><input type=\"checkbox\"><span>Programe inspecciones especializadas si se recomiendan<\/span><\/label><\/li>\n    <li><label><input type=\"checkbox\"><span>Pida cotizaciones a contratistas para los hallazgos mayores<\/span><\/label><\/li>\n    <li><label><input type=\"checkbox\"><span>Decida: pedir reparaciones, un cr\u00e9dito, aceptar o terminar<\/span><\/label><\/li>\n    <li><label><input type=\"checkbox\"><span>Ponga cualquier acuerdo en una enmienda por escrito antes del plazo<\/span><\/label><\/li>\n    <li><label><input type=\"checkbox\"><span>Mant\u00e9ngase en contacto con su prestamista sobre el aval\u00fao<\/span><\/label><\/li>\n   <\/ul>\n  <\/section>\n\n  <section class=\"cra-video-sec\" aria-labelledby=\"vid-h\">\n   <h2 id=\"vid-h\">Video: periodo de opci\u00f3n, inspecci\u00f3n y aval\u00fao en Texas (en ingl\u00e9s)<\/h2>\n   <div class=\"cra-video\" data-yt=\"qHQSEUH9msw\" data-title=\"Periodo de opci\u00f3n, inspecci\u00f3n y aval\u00fao en Texas\"><button type=\"button\" class=\"cra-vbtn\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cleverrealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/home-inspection-walkthrough-1024x682.jpg\" alt=\"\" loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"682\"><span class=\"cra-vtitle\">Periodo de opci\u00f3n, inspecci\u00f3n y aval\u00fao en Texas<\/span><span class=\"cra-play\" aria-hidden=\"true\"><\/span><span class=\"cra-vlabel\">Video en ingl\u00e9s \u00b7 3:20<\/span><\/button><\/div>\n  <\/section>\n\n  <section id=\"faq\" class=\"cra-faq\">\n   <h2>Preguntas frecuentes<\/h2>\n   <details><summary>\u00bfMe devuelven la cuota de opci\u00f3n si termino el contrato?<\/summary><div><p>Generalmente no. Con el contrato est\u00e1ndar de reventa, si termina dentro del periodo de opci\u00f3n, el vendedor se queda con la cuota de opci\u00f3n y a usted se le devuelve el dep\u00f3sito de garant\u00eda. Si cierra, la cuota de opci\u00f3n se acredita al precio de venta.<\/p><\/div><\/details>\n   <details><summary>\u00bfCuentan los fines de semana y d\u00edas festivos en el periodo de opci\u00f3n?<\/summary><div><p>El periodo de opci\u00f3n se cuenta en d\u00edas a partir de la Fecha Efectiva, y el contrato est\u00e1ndar no lo extiende por fines de semana ni d\u00edas festivos. Solo el plazo para <em>entregar<\/em> el dep\u00f3sito de garant\u00eda y la cuota de opci\u00f3n se recorre cuando cae en s\u00e1bado, domingo o d\u00eda festivo. Confirme su plazo exacto con su agente.<\/p><\/div><\/details>\n   <details><summary>\u00bfEl periodo de opci\u00f3n es lo mismo que un periodo de inspecci\u00f3n?<\/summary><div><p>Los contratos de reventa de Texas no tienen una \u201ccontingencia de inspecci\u00f3n\u201d aparte. Puede inspeccionar la propiedad, pero el derecho sin restricciones de retirarse viene del periodo de opci\u00f3n. Por eso los compradores programan las inspecciones al inicio del periodo de opci\u00f3n.<\/p><\/div><\/details>\n   <details><summary>\u00bfDebo inspeccionar una casa de construcci\u00f3n nueva?<\/summary><div><p>S\u00ed, muchas veces vale la pena. Las casas nuevas tambi\u00e9n pueden tener defectos. Los contratos de constructor son distintos del contrato est\u00e1ndar de reventa, as\u00ed que revise con su agente las condiciones de inspecci\u00f3n y garant\u00eda del constructor antes de firmar. Vea nuestras <a href=\"https:\/\/cleverrealtors.com\/es\/comprar\/#faq\">preguntas frecuentes de compradores<\/a> sobre trabajar con un agente en construcci\u00f3n nueva.<\/p><\/div><\/details>\n   <details><summary>Si pago de contado, \u00bfnecesito un aval\u00fao?<\/summary><div><p>Sin prestamista, normalmente no se requiere aval\u00fao, pero puede pedir uno para confirmar el valor antes de que termine el periodo de opci\u00f3n. Las inspecciones son igual de importantes para quien paga de contado.<\/p><\/div><\/details>\n   <details><summary>\u00bfPuede el vendedor retirarse durante mi periodo de opci\u00f3n?<\/summary><div><p>El periodo de opci\u00f3n le da al <em>comprador<\/em> el derecho sin restricciones de terminar el contrato. El vendedor no tiene ese mismo derecho bajo esa cl\u00e1usula. Otras disposiciones del contrato aplican a ambas partes.<\/p><\/div><\/details>\n  <\/section>\n\n  <section id=\"sources\" class=\"cra-sources\">\n   <h2>Fuentes y lecturas recomendadas<\/h2>\n   <ul>\n    <li><a href=\"https:\/\/www.trec.texas.gov\/forms\/one-four-family-residential-contract-resale\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">TREC \u2014 Contrato residencial de una a cuatro familias (reventa) (en ingl\u00e9s)<\/a><\/li>\n    <li><a href=\"https:\/\/trec.texas.gov\/forms\/third-party-financing-addendum-0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">TREC \u2014 Anexo de financiamiento de terceros (en ingl\u00e9s)<\/a><\/li>\n    <li><a href=\"https:\/\/www.trec.texas.gov\/forms\/amendment\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">TREC \u2014 Enmienda al contrato (en ingl\u00e9s)<\/a><\/li>\n    <li><a href=\"https:\/\/www.trec.texas.gov\/apps\/license-holder-search\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">TREC \u2014 Consultar la licencia de un inspector o agente (en ingl\u00e9s)<\/a><\/li>\n    <li><a href=\"https:\/\/statutes.capitol.texas.gov\/Docs\/PR\/htm\/PR.5.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">C\u00f3digo de Propiedad de Texas, Cap\u00edtulo 5 (incluye el Aviso de Divulgaci\u00f3n del Vendedor, \u00a75.008) (en ingl\u00e9s)<\/a><\/li>\n    <li><a href=\"https:\/\/www.consumerfinance.gov\/owning-a-home\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">CFPB \u2014 Comprar una casa<\/a><\/li>\n   <\/ul>\n   <p class=\"cra-disclaimer\">Este art\u00edculo es informaci\u00f3n general sobre operaciones residenciales comunes en Texas, no asesor\u00eda legal. Los formularios cambian con el tiempo y sus derechos dependen del contrato que firme. Consulte a un abogado de bienes ra\u00edces de Texas si tiene preguntas legales.<\/p>\n  <\/section>\n\n  <nav class=\"cra-related\" aria-labelledby=\"rel-h\">\n   <h2 id=\"rel-h\">Siga leyendo<\/h2>\n   <div class=\"cra-cards\">\n    <a href=\"https:\/\/cleverrealtors.com\/es\/comprar\/hacer-una-oferta\/\"><span class=\"k\">Compra \u00b7 Etapa 04<\/span><span class=\"t\">C\u00f3mo hacer una oferta por una casa<\/span><span class=\"d\">Precio, condiciones y c\u00f3mo elegir su periodo de opci\u00f3n.<\/span><\/a>\n    <a href=\"https:\/\/cleverrealtors.com\/es\/comprar\/cierre-de-la-compra\/\"><span class=\"k\">Compra \u00b7 Etapa 06<\/span><span class=\"t\">El cierre de su casa<\/span><span class=\"d\">Del aval\u00fao al fondeo y las llaves.<\/span><\/a>\n    <a href=\"https:\/\/cleverrealtors.com\/es\/comprar\/preaprobacion-hipotecaria\/\"><span class=\"k\">Compra \u00b7 Etapa 02<\/span><span class=\"t\">Obtener la preaprobaci\u00f3n<\/span><span class=\"d\">Por qu\u00e9 su prestamista importa para el aval\u00fao.<\/span><\/a>\n    <a href=\"https:\/\/cleverrealtors.com\/es\/vender\/revisar-ofertas\/\"><span class=\"k\">Para vendedores<\/span><span class=\"t\">Revisar ofertas<\/span><span class=\"d\">C\u00f3mo valoran los vendedores el periodo y la cuota de opci\u00f3n.<\/span><\/a>\n   <\/div>\n  <\/nav>\n\n  <nav class=\"cra-pager\" aria-label=\"Etapas de la gu\u00eda para comprar\">\n   <a class=\"prev\" href=\"https:\/\/cleverrealtors.com\/es\/comprar\/hacer-una-oferta\/\"><span class=\"k\">\u2190 Etapa anterior<\/span><span class=\"t\">Haga y negocie una oferta<\/span><\/a>\n   <a class=\"hub\" href=\"https:\/\/cleverrealtors.com\/es\/comprar\/#stage-5\">Todas las etapas de compra<\/a>\n   <a class=\"next\" href=\"https:\/\/cleverrealtors.com\/es\/comprar\/cierre-de-la-compra\/\"><span class=\"k\">Siguiente etapa \u2192<\/span><span class=\"t\">Prep\u00e1rese para el cierre y reciba sus llaves<\/span><\/a>\n  <\/nav>\n <\/article>\n<\/div>\n\n<section class=\"cra-cta\" aria-labelledby=\"cta-h\">\n <div class=\"cra-in\">\n  <h2 id=\"cta-h\">\u00bfPreguntas sobre su periodo de opci\u00f3n?<\/h2>\n  <p>Hable con un agente de Clever Realtors antes de firmar, para entender cada plazo.<\/p>\n  <div class=\"cra-btns\"><a class=\"pri\" href=\"#elementor-action%3Aaction%3Dpopup%3Aopen%26settings%3DeyJpZCI6IjE1NzQ1IiwidG9nZ2xlIjpmYWxzZX0%3D\">Comenzar mi plan de compra<\/a><a class=\"sec\" href=\"https:\/\/cleverrealtors.com\/es\/agentes\/\">Conozca a nuestros agentes<\/a><a class=\"sec\" href=\"tel:+19727414273\">Llamar al 972-741-4273<\/a><\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":15593,"parent":15746,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"page-builder","ast-site-content-layout":"full-width-container","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"disabled","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center 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