{"id":15744,"date":"2023-11-01T09:01:30","date_gmt":"2023-11-01T14:01:30","guid":{"rendered":"https:\/\/cleverrealtors.com\/?page_id=15744"},"modified":"2026-10-15T19:58:21","modified_gmt":"2026-10-16T00:58:21","slug":"vender","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/cleverrealtors.com\/es\/vender\/","title":{"rendered":"Vender"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"15744\" class=\"elementor elementor-15744 elementor-222\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-420eda4c e-con e-atomic-element e-div-block-base e-default-div e-3b92f229-2e15 \" data-id=\"420eda4c\" data-element_type=\"e-div-block\" data-e-type=\"e-div-block\" data-interaction-id=\"420eda4c\" id=\"top\" data-e-type=\"e-div-block\" data-id=\"420eda4c\">\n    <div class=\"elementor-element elementor-element-3c882d38 e-con e-atomic-element e-grid-base e-default-div e-7d5d2b49-8a0a \" data-id=\"3c882d38\" data-element_type=\"e-grid\" data-e-type=\"e-grid\" data-interaction-id=\"3c882d38\" data-e-type=\"e-grid\" data-id=\"3c882d38\">\n    <div class=\"elementor-element elementor-element-2f897842 e-con e-atomic-element e-div-block-base e-default-div e-7de26aae-8808 \" data-id=\"2f897842\" data-element_type=\"e-div-block\" data-e-type=\"e-div-block\" data-interaction-id=\"2f897842\" data-e-type=\"e-div-block\" data-id=\"2f897842\">\n    \t\t\t<p class=\"e-7afb30e3-c91f e-paragraph-base e-default-p\" data-interaction-id=\"73281fae\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"73281fae\">Gu\u00eda para vender su casa en Dallas\u2013Fort Worth<\/p>\n\t\t\t\t\t<h1 data-interaction-id=\"10415b3e\" class=\"e-3f79fe4d-fb75 e-heading-base e-default-h1\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"10415b3e\">Venda su casa con una estrategia clara.<\/h1>\n\t\t\t\t\t<p class=\"e-2a76fe1a-f3bb e-paragraph-base e-default-p\" data-interaction-id=\"6a936572\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"6a936572\">Conozca su mercado, prepare su casa y d\u00e9 su pr\u00f3ximo paso con la asesor\u00eda de Clever Realtors.<\/p>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-52fc67d6 e-con e-atomic-element e-flexbox-base e-default-div e-5bedaaf8-11ca \" data-id=\"52fc67d6\" data-element_type=\"e-flexbox\" data-e-type=\"e-flexbox\" data-interaction-id=\"52fc67d6\" data-e-type=\"e-flexbox\" data-id=\"52fc67d6\">\n    \t\t\t<a href=\"#elementor-action%3Aaction%3Dpopup%3Aopen%26settings%3DeyJpZCI6IjE1NzQzIiwidG9nZ2xlIjpmYWxzZX0%3D\" target=\"_self\" class=\"e-20c86beb-49fe e-button-base e-default-a\" data-interaction-id=\"7d9e8dc0\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"7d9e8dc0\">\n\tComenzar mi plan de venta\n<\/a>\n\t\t\t\t\t<a href=\"#guide\" target=\"_self\" class=\"e-528d18aa-8373 e-button-base e-default-a\" data-interaction-id=\"3c0d9678\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"3c0d9678\">\n\tConocer el proceso de venta\n<\/a>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"e-image-base e-default-img e-cb963a2-d782\" data-interaction-id=\"153267ba\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"153267ba\" id=\"15327\" src=\"https:\/\/cleverrealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/for-sale-sign-brick-home-dfw-1024x683.jpg\" width=\"1024\" height=\"683\" srcset=\"https:\/\/cleverrealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/for-sale-sign-brick-home-dfw-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/cleverrealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/for-sale-sign-brick-home-dfw-300x200.jpg 300w, https:\/\/cleverrealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/for-sale-sign-brick-home-dfw-768x512.jpg 768w, https:\/\/cleverrealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/for-sale-sign-brick-home-dfw-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/cleverrealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/for-sale-sign-brick-home-dfw.jpg 1800w\" alt=\"Letrero de &quot;Se vende&quot; frente a una casa de ladrillo\"\/>\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n<div class=\"elementor-element elementor-element-20e099c0 e-con e-atomic-element e-div-block-base e-default-div e-16562874-ec67 \" data-id=\"20e099c0\" data-element_type=\"e-div-block\" data-e-type=\"e-div-block\" data-interaction-id=\"20e099c0\" id=\"guide\" data-e-type=\"e-div-block\" data-id=\"20e099c0\">\n    <div class=\"elementor-element elementor-element-45ae5ff e-con e-atomic-element e-div-block-base e-default-div e-6af20663-84f4 \" data-id=\"45ae5ff\" data-element_type=\"e-div-block\" data-e-type=\"e-div-block\" data-interaction-id=\"45ae5ff\" data-e-type=\"e-div-block\" data-id=\"45ae5ff\">\n    \t\t\t<p class=\"e-6d8caee2-cf7d e-paragraph-base e-default-p\" data-interaction-id=\"60ecab97\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"60ecab97\">El proceso de venta<\/p>\n\t\t\t\t\t<h2 data-interaction-id=\"2d876a8f\" class=\"e-3e4b9705-8b72 e-heading-base e-default-h2\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"2d876a8f\">Ocho etapas, del plan al cierre<\/h2>\n\t\t\t\t\t<p class=\"e-d072bb2-20d2 e-paragraph-base e-default-p\" data-interaction-id=\"5f3c30a3\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"5f3c30a3\">Cada venta es diferente, pero la mayor\u00eda sigue estas etapas. Elija una etapa para ver sus pr\u00f3ximos pasos, c\u00f3mo le ayudamos y videos cortos de nuestro equipo.<\/p>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-57d729df e-con e-atomic-element e-div-block-base e-default-div e-22a10da6-90d5 \" data-id=\"57d729df\" data-element_type=\"e-div-block\" data-e-type=\"e-div-block\" data-interaction-id=\"57d729df\" data-e-type=\"e-div-block\" data-id=\"57d729df\">\n    \t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-36d544b elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"36d544b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"bj\" id=\"cr-journey\">\n<style>\n.bj{font-family:Manrope,Arial,sans-serif;color:#111}\n.bj *{box-sizing:border-box}\n.bj-wrap{display:grid;grid-template-columns:300px 1fr;gap:36px;align-items:start}\n.bj-nav{position:sticky;top:110px;display:flex;flex-direction:column;gap:8px}\n.bj-nav 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.bj-stage{margin-top:16px}\n.bj-head{margin:0}\n.bj-acc{display:flex;align-items:center;gap:14px;width:100%;padding:0;border:0;background:none;color:#111;font:inherit;text-align:left;cursor:default}\n.bj-acc .n{flex:none;font-family:Inter,Arial,sans-serif;font-size:13px;font-weight:700;letter-spacing:2px;color:#8A6640}\n.bj-acc .t{font-family:Belleza,Georgia,serif;font-size:32px;font-weight:400;line-height:1.15}\n.bj-acc .chev{display:none;margin-left:auto;flex:none;color:#8A6640;transition:transform .3s}\n.bj-lead{margin:16px 0 0;font-size:17px;line-height:1.75;color:#333}\n.bj-note{margin:16px 0 0;padding:14px 16px;border-left:4px solid #D0A270;border-radius:8px;background:#F7F5F2;font-size:15px;line-height:1.65;color:#252525}\n.bj-cols{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:16px;margin-top:22px}\n.bj-box{padding:20px;border-radius:10px;background:#F7F5F2}\n.bj-box h4{margin:0 0 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2px;font-weight:700;font-size:15px;cursor:pointer;list-style:none}\n.bj-more summary::-webkit-details-marker{display:none}\n.bj-more summary::after{content:\"+\";font-size:20px;color:#8A6640}\n.bj-more[open] summary::after{content:\"\u2013\"}\n.bj-more p{margin:0 0 14px;font-size:15px;line-height:1.7;color:#333}\n.bj-video{margin-top:18px}\n.bj-vbtn{display:flex;align-items:center;gap:14px;width:100%;padding:10px;border:1px solid #E4DED4;border-radius:12px;background:#fff;color:#111;font:inherit;text-align:left;cursor:pointer;transition:border-color .2s}\n.bj-vbtn:hover{border-color:#000}\n.bj-vbtn img{width:132px;height:74px;object-fit:cover;border-radius:8px;flex:none}\n.bj-vbtn .vt{display:flex;flex-direction:column;gap:3px}\n.bj-vbtn .vk{font-family:Inter,Arial,sans-serif;font-size:12px;font-weight:700;letter-spacing:1.5px;text-transform:uppercase;color:#8A6640}\n.bj-vbtn 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aria-controls=\"stage-1\"><span class=\"n\">01<\/span>Planee su mudanza<\/button>\n  <button type=\"button\" data-go=\"2\" aria-controls=\"stage-2\"><span class=\"n\">02<\/span>Elija a su agente<\/button>\n  <button type=\"button\" data-go=\"3\" aria-controls=\"stage-3\"><span class=\"n\">03<\/span>Fije el precio<\/button>\n  <button type=\"button\" data-go=\"4\" aria-controls=\"stage-4\"><span class=\"n\">04<\/span>Contrato de listado<\/button>\n  <button type=\"button\" data-go=\"5\" aria-controls=\"stage-5\"><span class=\"n\">05<\/span>Prepare su casa<\/button>\n  <button type=\"button\" data-go=\"6\" aria-controls=\"stage-6\"><span class=\"n\">06<\/span>Lanzamiento y visitas<\/button>\n  <button type=\"button\" data-go=\"7\" aria-controls=\"stage-7\"><span class=\"n\">07<\/span>Compare ofertas<\/button>\n  <button type=\"button\" data-go=\"8\" aria-controls=\"stage-8\"><span class=\"n\">08<\/span>Del contrato al cierre<\/button>\n <\/div>\n<div class=\"bj-stages\">\n\n  <article class=\"bj-stage\" id=\"stage-1\" data-i=\"1\">\n   <h3 class=\"bj-head\"><button type=\"button\" class=\"bj-acc\" aria-expanded=\"true\" aria-controls=\"bj-body-1\"><span class=\"n\">01<\/span><span class=\"t\">Planee su mudanza<\/span><svg class=\"chev\" viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"20\" height=\"20\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"m6 9 6 6 6-6\"\/><\/svg><\/button><\/h3>\n   <div class=\"bj-body\" id=\"bj-body-1\">\n    <p class=\"bj-lead\">Una buena venta empieza por saber por qu\u00e9 se muda y qu\u00e9 sigue despu\u00e9s. Sus razones, sus tiempos y su pr\u00f3xima casa influyen en cada decisi\u00f3n, desde el precio hasta la fecha de cierre.<\/p>\n    <div class=\"bj-cols\">\n     <div class=\"bj-box\"><h4>Sus pr\u00f3ximos pasos<\/h4><p>Piense por qu\u00e9 vende, cu\u00e1ndo le gustar\u00eda mudarse y a d\u00f3nde ir\u00e1 despu\u00e9s. Si tambi\u00e9n va a comprar, considere si necesita vender primero, comprar primero o coordinar ambos cierres.<\/p><\/div>\n     <div class=\"bj-box\"><h4>C\u00f3mo le ayudamos<\/h4><p>Hablamos de sus metas y sus tiempos, le explicamos c\u00f3mo funciona la venta en Texas y le ayudamos a planear el orden de su venta y su pr\u00f3xima compra.<\/p><\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"bj-check\"><h4>Lista de verificaci\u00f3n<\/h4><ul>\n     <li><label><input type=\"checkbox\"><span>Defina su raz\u00f3n para vender<\/span><\/label><\/li>\n     <li><label><input type=\"checkbox\"><span>Elija una fecha tentativa de mudanza<\/span><\/label><\/li>\n     <li><label><input type=\"checkbox\"><span>Decida d\u00f3nde vivir\u00e1 despu\u00e9s<\/span><\/label><\/li>\n     <li><label><input type=\"checkbox\"><span>Consulte el saldo de su hipoteca<\/span><\/label><\/li>\n    <\/ul><\/div>\n    <details class=\"bj-more\"><summary>Vender y comprar al mismo tiempo<\/summary><p>Las opciones m\u00e1s comunes son vender primero y rentar por un tiempo, condicionar su compra a la venta, negociar quedarse en la casa por un tiempo corto despu\u00e9s del cierre (leaseback) o coordinar ambos cierres con poca diferencia. Cada opci\u00f3n tiene ventajas y desventajas, y su prestamista puede explicarle c\u00f3mo su casa actual afecta su pr\u00f3ximo pr\u00e9stamo.<\/p><\/details>\n    <div class=\"bj-video\" data-yt=\"wdLvNz8H-QA\" data-title=\"Decidir vender su propiedad\"><button type=\"button\" class=\"bj-vbtn\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/img.youtube.com\/vi\/wdLvNz8H-QA\/mqdefault.jpg\" alt=\"\" loading=\"lazy\" width=\"132\" height=\"74\"><span class=\"vt\"><span class=\"vk\">Video en ingl\u00e9s \u00b7 1:45<\/span><span class=\"vn\">Decidir vender su propiedad<\/span><\/span><\/button><\/div>\n    <div class=\"bj-actions\"><a class=\"pri\" href=\"#elementor-action%3Aaction%3Dpopup%3Aopen%26settings%3DeyJpZCI6IjE1NzQzIiwidG9nZ2xlIjpmYWxzZX0%3D\">Comenzar mi plan de venta<\/a><a class=\"art\" href=\"https:\/\/cleverrealtors.com\/es\/vender\/decidir-vender\/\">Leer: Decidir vender<\/a><\/div>\n    <div class=\"bj-pager\"><button type=\"button\" data-step=\"-1\" hidden>\u2190 Anterior<\/button><button type=\"button\" data-step=\"1\">Siguiente: Elija a su agente \u2192<\/button><\/div>\n   <\/div>\n  <\/article>\n\n  <article class=\"bj-stage\" id=\"stage-2\" data-i=\"2\">\n   <h3 class=\"bj-head\"><button type=\"button\" class=\"bj-acc\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"bj-body-2\"><span class=\"n\">02<\/span><span class=\"t\">Elija a su agente y defina la estrategia<\/span><svg class=\"chev\" viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"20\" height=\"20\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"m6 9 6 6 6-6\"\/><\/svg><\/button><\/h3>\n   <div class=\"bj-body\" id=\"bj-body-2\">\n    <p class=\"bj-lead\">Su primera consulta es una conversaci\u00f3n pr\u00e1ctica sobre su casa, sus prioridades y c\u00f3mo le gustar\u00eda que trabajemos juntos.<\/p>\n    <div class=\"bj-cols\">\n     <div class=\"bj-box\"><h4>Sus pr\u00f3ximos pasos<\/h4><p>Comp\u00e1rtanos lo que sabe de su casa: mejoras, problemas conocidos y su asociaci\u00f3n de propietarios (HOA), si tiene una. D\u00edganos qu\u00e9 le importa m\u00e1s (precio, tiempos, privacidad o comodidad) y c\u00f3mo prefiere que nos comuniquemos.<\/p><\/div>\n     <div class=\"bj-box\"><h4>C\u00f3mo le ayudamos<\/h4><p>Revisamos la propiedad, le explicamos la informaci\u00f3n sobre servicios de corretaje que exige Texas, repasamos el proceso de venta y acordamos c\u00f3mo y cada cu\u00e1nto le mantendremos informado.<\/p><\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"bj-check\"><h4>Lista de verificaci\u00f3n<\/h4><ul>\n     <li><label><input type=\"checkbox\"><span>Programe una consulta<\/span><\/label><\/li>\n     <li><label><input type=\"checkbox\"><span>Anote las mejoras y reparaciones recientes<\/span><\/label><\/li>\n     <li><label><input type=\"checkbox\"><span>Anote cualquier problema conocido<\/span><\/label><\/li>\n     <li><label><input type=\"checkbox\"><span>Acuerden c\u00f3mo se comunicar\u00e1n<\/span><\/label><\/li>\n    <\/ul><\/div>\n    <div class=\"bj-video\" data-yt=\"dkHPFx2AmJI\" data-title=\"Consultar a un agente de bienes ra\u00edces\"><button type=\"button\" class=\"bj-vbtn\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/img.youtube.com\/vi\/dkHPFx2AmJI\/mqdefault.jpg\" alt=\"\" loading=\"lazy\" width=\"132\" height=\"74\"><span class=\"vt\"><span class=\"vk\">Video en ingl\u00e9s \u00b7 1:23<\/span><span class=\"vn\">Consultar a un agente de bienes ra\u00edces<\/span><\/span><\/button><\/div>\n    <div class=\"bj-actions\"><a class=\"pri\" href=\"https:\/\/cleverrealtors.com\/es\/agentes\/\">Conozca a nuestros agentes<\/a><a class=\"art\" href=\"https:\/\/cleverrealtors.com\/es\/vender\/elegir-agente-de-listado\/\">Leer: Consulte a un experto en bienes ra\u00edces<\/a><\/div>\n    <div class=\"bj-pager\"><button type=\"button\" data-step=\"-1\">\u2190 Anterior<\/button><button type=\"button\" data-step=\"1\">Siguiente: Fije el precio \u2192<\/button><\/div>\n   <\/div>\n  <\/article>\n\n  <article class=\"bj-stage\" id=\"stage-3\" data-i=\"3\">\n   <h3 class=\"bj-head\"><button type=\"button\" class=\"bj-acc\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"bj-body-3\"><span class=\"n\">03<\/span><span class=\"t\">Conozca su mercado y fije el precio<\/span><svg class=\"chev\" viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"20\" height=\"20\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"m6 9 6 6 6-6\"\/><\/svg><\/button><\/h3>\n   <div class=\"bj-body\" id=\"bj-body-3\">\n    <p class=\"bj-lead\">Fijar el precio es una estrategia, no una adivinanza. Toma en cuenta las ventas comparables recientes, las casas con las que competir\u00e1, la condici\u00f3n y caracter\u00edsticas de su casa y hacia d\u00f3nde va el mercado.<\/p>\n    <div class=\"bj-cols\">\n     <div class=\"bj-box\"><h4>Sus pr\u00f3ximos pasos<\/h4><p>Revise con nosotros las ventas comparables y las casas en venta, compare la condici\u00f3n de su casa y elija un precio y una estrategia con los que se sienta c\u00f3modo.<\/p><\/div>\n     <div class=\"bj-box\"><h4>C\u00f3mo le ayudamos<\/h4><p>Preparamos un an\u00e1lisis comparativo de mercado (CMA) de su casa y le explicamos el porqu\u00e9 del rango de precio sugerido, para que tome una decisi\u00f3n informada.<\/p><\/div>\n    <\/div>\n    <p class=\"bj-note\"><strong>Tres estimaciones distintas.<\/strong> El CMA de un agente es un an\u00e1lisis de mercado basado en datos locales y en las caracter\u00edsticas de su casa. El aval\u00fao es la opini\u00f3n de valor de un valuador con licencia, normalmente solicitado por el prestamista del comprador. Una estimaci\u00f3n autom\u00e1tica en l\u00ednea la genera un programa sin ver su casa. Ninguna garantiza el precio de venta.<\/p>\n    <div class=\"bj-check\"><h4>Lista de verificaci\u00f3n<\/h4><ul>\n     <li><label><input type=\"checkbox\"><span>Revise ventas comparables recientes<\/span><\/label><\/li>\n     <li><label><input type=\"checkbox\"><span>Vea las casas en venta que compiten con la suya<\/span><\/label><\/li>\n     <li><label><input type=\"checkbox\"><span>Calcule lo que recibir\u00eda neto<\/span><\/label><\/li>\n     <li><label><input type=\"checkbox\"><span>Elija una estrategia de precio<\/span><\/label><\/li>\n    <\/ul><\/div>\n    <div class=\"bj-video\" data-yt=\"P6z1hIMLQVM\" data-title=\"An\u00e1lisis de mercado y estrategias de precio\"><button type=\"button\" class=\"bj-vbtn\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/img.youtube.com\/vi\/P6z1hIMLQVM\/mqdefault.jpg\" alt=\"\" loading=\"lazy\" width=\"132\" height=\"74\"><span class=\"vt\"><span class=\"vk\">Video en ingl\u00e9s \u00b7 1:07<\/span><span class=\"vn\">An\u00e1lisis de mercado y estrategias de precio<\/span><\/span><\/button><\/div>\n    <div class=\"bj-actions\"><a class=\"pri\" href=\"#elementor-action%3Aaction%3Dpopup%3Aopen%26settings%3DeyJpZCI6IjE1NzQzIiwidG9nZ2xlIjpmYWxzZX0%3D\">Solicitar una consulta de precio<\/a><a class=\"art\" href=\"https:\/\/cleverrealtors.com\/es\/vender\/fijar-el-precio\/\">Leer: An\u00e1lisis de mercado, precio y estrategias<\/a><\/div>\n    <div class=\"bj-pager\"><button type=\"button\" data-step=\"-1\">\u2190 Anterior<\/button><button type=\"button\" data-step=\"1\">Siguiente: Contrato de listado \u2192<\/button><\/div>\n   <\/div>\n  <\/article>\n\n  <article class=\"bj-stage\" id=\"stage-4\" data-i=\"4\">\n   <h3 class=\"bj-head\"><button type=\"button\" class=\"bj-acc\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"bj-body-4\"><span class=\"n\">04<\/span><span class=\"t\">Revise el contrato de listado<\/span><svg class=\"chev\" viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"20\" height=\"20\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"m6 9 6 6 6-6\"\/><\/svg><\/button><\/h3>\n   <div class=\"bj-body\" id=\"bj-body-4\">\n    <p class=\"bj-lead\">El contrato de listado es el acuerdo por escrito entre usted y la corredur\u00eda. L\u00e9alo con calma y haga preguntas antes de firmar.<\/p>\n    <div class=\"bj-cols\">\n     <div class=\"bj-box\"><h4>Sus pr\u00f3ximos pasos<\/h4><p>Revise los servicios incluidos, la duraci\u00f3n del listado, el precio, las responsabilidades de cada parte, las instrucciones para visitas, el plan de mercadeo y la compensaci\u00f3n que acepta, incluido si ofrecer\u00e1 alguna compensaci\u00f3n al agente del comprador.<\/p><\/div>\n     <div class=\"bj-box\"><h4>C\u00f3mo le ayudamos<\/h4><p>Le explicamos cada secci\u00f3n en palabras sencillas y respondemos sus preguntas antes de firmar. Las comisiones son negociables y todo lo que acordamos queda por escrito.<\/p><\/div>\n    <\/div>\n    <p class=\"bj-note\"><strong>Sobre la comisi\u00f3n de Clever Realtors.<\/strong> Nuestra comisi\u00f3n de listado es de 1.5% por los servicios del lado del vendedor. Cualquier compensaci\u00f3n al agente del comprador que usted acepte y otros costos de cierre son aparte. Su contrato de listado indica exactamente lo que pagar\u00e1.<\/p>\n    <div class=\"bj-check\"><h4>Lista de verificaci\u00f3n<\/h4><ul>\n     <li><label><input type=\"checkbox\"><span>Revise servicios y responsabilidades<\/span><\/label><\/li>\n     <li><label><input type=\"checkbox\"><span>Confirme la duraci\u00f3n del listado<\/span><\/label><\/li>\n     <li><label><input type=\"checkbox\"><span>Entienda todos los t\u00e9rminos de compensaci\u00f3n<\/span><\/label><\/li>\n     <li><label><input type=\"checkbox\"><span>Haga preguntas antes de firmar<\/span><\/label><\/li>\n    <\/ul><\/div>\n    <details class=\"bj-more\"><summary>Divulgaciones que podr\u00eda necesitar<\/summary><p>La mayor\u00eda de los vendedores de casas unifamiliares en Texas deben entregar al comprador un Aviso de Divulgaci\u00f3n del Vendedor (Seller\u2019s Disclosure Notice) que describa la condici\u00f3n de la propiedad. Las casas construidas antes de 1978 tambi\u00e9n requieren la divulgaci\u00f3n federal sobre pintura con plomo. Si su casa pertenece a una HOA, podr\u00eda tener que entregar sus documentos. Le diremos cu\u00e1les aplican a su propiedad.<\/p><\/details>\n    <div class=\"bj-video\" data-yt=\"7KQ_b8CVsdY\" data-title=\"Entender el contrato de listado\"><button type=\"button\" class=\"bj-vbtn\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/img.youtube.com\/vi\/7KQ_b8CVsdY\/mqdefault.jpg\" alt=\"\" loading=\"lazy\" width=\"132\" height=\"74\"><span class=\"vt\"><span class=\"vk\">Video en ingl\u00e9s \u00b7 1:49<\/span><span class=\"vn\">Entender el contrato de listado<\/span><\/span><\/button><\/div>\n    <div class=\"bj-actions\"><a class=\"pri\" href=\"#elementor-action%3Aaction%3Dpopup%3Aopen%26settings%3DeyJpZCI6IjE1NzQzIiwidG9nZ2xlIjpmYWxzZX0%3D\">Preguntar sobre el contrato de listado<\/a><a class=\"art\" href=\"https:\/\/cleverrealtors.com\/es\/vender\/contrato-de-listado\/\">Leer: Firme el contrato de listado<\/a><\/div>\n    <div class=\"bj-pager\"><button type=\"button\" data-step=\"-1\">\u2190 Anterior<\/button><button type=\"button\" data-step=\"1\">Siguiente: Prepare su casa \u2192<\/button><\/div>\n   <\/div>\n  <\/article>\n\n  <article class=\"bj-stage\" id=\"stage-5\" data-i=\"5\">\n   <h3 class=\"bj-head\"><button type=\"button\" class=\"bj-acc\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"bj-body-5\"><span class=\"n\">05<\/span><span class=\"t\">Prepare su casa y los materiales del listado<\/span><svg class=\"chev\" viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"20\" height=\"20\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"m6 9 6 6 6-6\"\/><\/svg><\/button><\/h3>\n   <div class=\"bj-body\" id=\"bj-body-5\">\n    <p class=\"bj-lead\">La primera impresi\u00f3n ocurre en internet. Una casa limpia y bien presentada sale mejor en las fotos y luce mejor en persona.<\/p>\n    <div class=\"bj-cols\">\n     <div class=\"bj-box\"><h4>Sus pr\u00f3ximos pasos<\/h4><p>Haga las reparaciones pr\u00e1cticas, despeje espacios, haga una limpieza profunda y mejore la fachada. Re\u00fana la informaci\u00f3n que preguntar\u00e1n los compradores, como el costo de los servicios, los datos de la HOA y la antig\u00fcedad de los sistemas principales.<\/p><\/div>\n     <div class=\"bj-box\"><h4>C\u00f3mo le ayudamos<\/h4><p>Le recomendamos qu\u00e9 reparaciones y mejoras vale la pena considerar, le damos consejos de presentaci\u00f3n antes de las fotos y visitas, podemos recomendarle servicios de limpieza y coordinamos la fotograf\u00eda del listado. Su contrato de listado detalla qu\u00e9 servicios y costos est\u00e1n incluidos.<\/p><\/div>\n    <\/div>\n    <details class=\"bj-more bj-prep\" open><summary>Lista de preparaci\u00f3n<\/summary>\n     <p class=\"bj-hint\">Solo para su propia planeaci\u00f3n. Marcar casillas no env\u00eda nada a Clever Realtors ni confirma que su casa est\u00e9 lista para listarse.<\/p>\n     <div class=\"bj-check\"><ul>\n      <li><label><input type=\"checkbox\"><span>Haga reparaciones menores: fugas, focos, puertas y retoques de pintura<\/span><\/label><\/li>\n      <li><label><input type=\"checkbox\"><span>Despeje y empaque lo que no va a necesitar<\/span><\/label><\/li>\n      <li><label><input type=\"checkbox\"><span>Limpieza profunda, incluidas ventanas y alfombras<\/span><\/label><\/li>\n      <li><label><input type=\"checkbox\"><span>Guarde fotos personales y objetos de valor<\/span><\/label><\/li>\n      <li><label><input type=\"checkbox\"><span>Mejore la fachada: pasto, jardineras y entrada<\/span><\/label><\/li>\n      <li><label><input type=\"checkbox\"><span>Deje entrar la luz: abra persianas y cambie focos d\u00e9biles<\/span><\/label><\/li>\n      <li><label><input type=\"checkbox\"><span>Re\u00fana garant\u00edas, recibos y documentos de la HOA<\/span><\/label><\/li>\n      <li><label><input type=\"checkbox\"><span>Planee qu\u00e9 hacer con sus mascotas durante fotos y visitas<\/span><\/label><\/li>\n     <\/ul><\/div>\n    <\/details>\n    <div class=\"bj-video\" data-yt=\"qeT-2DIRdR4\" data-title=\"Preparar su propiedad para la venta\"><button type=\"button\" class=\"bj-vbtn\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/img.youtube.com\/vi\/qeT-2DIRdR4\/mqdefault.jpg\" alt=\"\" loading=\"lazy\" width=\"132\" height=\"74\"><span class=\"vt\"><span class=\"vk\">Video en ingl\u00e9s \u00b7 2:10<\/span><span class=\"vn\">Preparar su propiedad para la venta<\/span><\/span><\/button><\/div>\n    <div class=\"bj-video\" data-yt=\"e8cVz2VpXmY\" data-title=\"Limpieza y fotograf\u00eda antes de listar\"><button type=\"button\" class=\"bj-vbtn\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/img.youtube.com\/vi\/e8cVz2VpXmY\/mqdefault.jpg\" alt=\"\" loading=\"lazy\" width=\"132\" height=\"74\"><span class=\"vt\"><span class=\"vk\">Video en ingl\u00e9s \u00b7 1:17<\/span><span class=\"vn\">Limpieza y fotograf\u00eda antes de listar<\/span><\/span><\/button><\/div>\n    <div class=\"bj-actions\"><a class=\"pri\" href=\"#elementor-action%3Aaction%3Dpopup%3Aopen%26settings%3DeyJpZCI6IjE1NzQzIiwidG9nZ2xlIjpmYWxzZX0%3D\">Preguntar sobre c\u00f3mo preparar su casa<\/a><a class=\"art\" href=\"https:\/\/cleverrealtors.com\/es\/vender\/preparar-su-casa\/\">Leer: Prepare su casa<\/a><a class=\"art\" href=\"https:\/\/cleverrealtors.com\/es\/vender\/limpieza-y-fotografia\/\">Leer: Limpieza y fotograf\u00eda<\/a><\/div>\n    <div class=\"bj-pager\"><button type=\"button\" data-step=\"-1\">\u2190 Anterior<\/button><button type=\"button\" data-step=\"1\">Siguiente: Lanzamiento y visitas \u2192<\/button><\/div>\n   <\/div>\n  <\/article>\n\n  <article class=\"bj-stage\" id=\"stage-6\" data-i=\"6\">\n   <h3 class=\"bj-head\"><button type=\"button\" class=\"bj-acc\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"bj-body-6\"><span class=\"n\">06<\/span><span class=\"t\">Lance, promueva y administre las visitas<\/span><svg class=\"chev\" viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"20\" height=\"20\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"m6 9 6 6 6-6\"\/><\/svg><\/button><\/h3>\n   <div class=\"bj-body\" id=\"bj-body-6\">\n    <p class=\"bj-lead\">Una vez listada su casa, el enfoque est\u00e1 en que la vean muchos compradores, en facilitar las visitas y en recibir comentarios honestos.<\/p>\n    <div class=\"bj-cols\">\n     <div class=\"bj-box\"><h4>Sus pr\u00f3ximos pasos<\/h4><p>Mantenga la casa lista para visitas, responda a las solicitudes y revise con nosotros los comentarios y la actividad. Si el inter\u00e9s no es el esperado, revisaremos juntos el precio, la presentaci\u00f3n o las condiciones.<\/p><\/div>\n     <div class=\"bj-box\"><h4>C\u00f3mo le ayudamos<\/h4><p>Publicamos su casa en el MLS, que la comparte con muchos sitios de bienes ra\u00edces, y la promovemos en redes sociales, anuncios en l\u00ednea, correos a nuestros contactos y volantes. Las visitas se programan por BrokerBay, as\u00ed que recibe avisos por mensaje de texto y correo cuando alguien pide una cita. Hacemos casas abiertas cuando conviene para su casa.<\/p><\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"bj-check\"><h4>Lista de verificaci\u00f3n<\/h4><ul>\n     <li><label><input type=\"checkbox\"><span>Apruebe las fotos y los datos del listado<\/span><\/label><\/li>\n     <li><label><input type=\"checkbox\"><span>Defina las instrucciones para visitas<\/span><\/label><\/li>\n     <li><label><input type=\"checkbox\"><span>Mantenga la casa lista para visitas<\/span><\/label><\/li>\n     <li><label><input type=\"checkbox\"><span>Revise comentarios y actividad<\/span><\/label><\/li>\n    <\/ul><\/div>\n    <div class=\"bj-video\" data-yt=\"vXZKgO6Diwo\" data-title=\"Mercadeo y visitas\"><button type=\"button\" class=\"bj-vbtn\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/img.youtube.com\/vi\/vXZKgO6Diwo\/mqdefault.jpg\" alt=\"\" loading=\"lazy\" width=\"132\" height=\"74\"><span class=\"vt\"><span class=\"vk\">Video en ingl\u00e9s \u00b7 1:20<\/span><span class=\"vn\">Mercadeo y visitas<\/span><\/span><\/button><\/div>\n    <div class=\"bj-actions\"><a class=\"pri\" href=\"#elementor-action%3Aaction%3Dpopup%3Aopen%26settings%3DeyJpZCI6IjE1NzQzIiwidG9nZ2xlIjpmYWxzZX0%3D\">Preguntar por nuestro plan de mercadeo<\/a><a class=\"art\" href=\"https:\/\/cleverrealtors.com\/es\/vender\/mercadeo-y-visitas\/\">Leer: Mercadeo y visitas<\/a><\/div>\n    <div class=\"bj-pager\"><button type=\"button\" data-step=\"-1\">\u2190 Anterior<\/button><button type=\"button\" data-step=\"1\">Siguiente: Compare ofertas \u2192<\/button><\/div>\n   <\/div>\n  <\/article>\n\n  <article class=\"bj-stage\" id=\"stage-7\" data-i=\"7\">\n   <h3 class=\"bj-head\"><button type=\"button\" class=\"bj-acc\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"bj-body-7\"><span class=\"n\">07<\/span><span class=\"t\">Compare ofertas y negocie<\/span><svg class=\"chev\" viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"20\" height=\"20\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"m6 9 6 6 6-6\"\/><\/svg><\/button><\/h3>\n   <div class=\"bj-body\" id=\"bj-body-7\">\n    <p class=\"bj-lead\">El precio m\u00e1s alto no siempre es la mejor oferta. El financiamiento, las contingencias, las concesiones solicitadas y los tiempos afectan lo que recibir\u00e1 neto y la probabilidad de que la venta se cierre.<\/p>\n    <div class=\"bj-cols\">\n     <div class=\"bj-box\"><h4>Sus pr\u00f3ximos pasos<\/h4><p>Revise el precio y las condiciones de cada oferta, compare lo que estima recibir y decida si acepta, contraoferta o rechaza. Usted elige qu\u00e9 oferta seguir.<\/p><\/div>\n     <div class=\"bj-box\"><h4>C\u00f3mo le ayudamos<\/h4><p>Resumimos las ofertas lado a lado, le explicamos condiciones y riesgos, estimamos lo que recibir\u00eda y negociamos en su nombre.<\/p><\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"bj-offers\" role=\"group\" aria-labelledby=\"bj-off-h\">\n     <p class=\"bj-off-h\" id=\"bj-off-h\">Ejemplo hipot\u00e9tico \u2014 solo ilustrativo<\/p>\n     <div class=\"bj-off-wrap\"><table>\n      <caption class=\"bj-sr\">Comparaci\u00f3n de dos ofertas hipot\u00e9ticas<\/caption>\n      <thead><tr><th scope=\"col\">Condici\u00f3n<\/th><th scope=\"col\">Oferta A<\/th><th scope=\"col\">Oferta B<\/th><\/tr><\/thead>\n      <tbody>\n       <tr><th scope=\"row\">Precio<\/th><td>$415,000<\/td><td>$405,000<\/td><\/tr>\n       <tr><th scope=\"row\">Financiamiento<\/th><td>Pr\u00e9stamo convencional<\/td><td>Efectivo<\/td><\/tr>\n       <tr><th scope=\"row\">Aval\u00fao<\/th><td>Lo exige el prestamista<\/td><td>No se requiere<\/td><\/tr>\n       <tr><th scope=\"row\">Periodo de opci\u00f3n<\/th><td>10 d\u00edas<\/td><td>5 d\u00edas<\/td><\/tr>\n       <tr><th scope=\"row\">Concesiones solicitadas al vendedor<\/th><td>$8,000<\/td><td>Ninguna<\/td><\/tr>\n       <tr><th scope=\"row\">Cierre propuesto<\/th><td>45 d\u00edas<\/td><td>21 d\u00edas<\/td><\/tr>\n       <tr class=\"tot\"><th scope=\"row\">Precio menos concesiones<\/th><td>$407,000<\/td><td>$405,000<\/td><\/tr>\n      <\/tbody>\n     <\/table><\/div>\n     <p class=\"bj-off-note\">En este ejemplo, el precio m\u00e1s alto de la Oferta A se reduce con las concesiones y depende del aval\u00fao y del financiamiento, mientras que la Oferta B es menor pero m\u00e1s sencilla y r\u00e1pida. Ninguna es mejor por s\u00ed sola: depende de sus metas. Las cifras son ilustrativas y no incluyen otros costos de venta.<\/p>\n    <\/div>\n    <details class=\"bj-more\"><summary>\u00bfQu\u00e9 es el periodo de opci\u00f3n?<\/summary><p>Muchos compradores en Texas negocian un periodo de opci\u00f3n: un n\u00famero de d\u00edas durante el cual pueden terminar el contrato por cualquier raz\u00f3n, a cambio de una cuota de opci\u00f3n que se le paga a usted. Solo aplica si est\u00e1 en el contrato firmado y la cuota se paga a tiempo. Los compradores suelen usar este tiempo para las inspecciones.<\/p><\/details>\n    <div class=\"bj-video\" data-yt=\"J5z0QYX-Kxw\" data-title=\"C\u00f3mo revisar ofertas de bienes ra\u00edces en Texas\"><button type=\"button\" class=\"bj-vbtn\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/img.youtube.com\/vi\/J5z0QYX-Kxw\/mqdefault.jpg\" alt=\"\" loading=\"lazy\" width=\"132\" height=\"74\"><span class=\"vt\"><span class=\"vk\">Video en ingl\u00e9s \u00b7 4:42<\/span><span class=\"vn\">C\u00f3mo revisar ofertas de bienes ra\u00edces en Texas<\/span><\/span><\/button><\/div>\n    <div class=\"bj-actions\"><a class=\"pri\" href=\"#elementor-action%3Aaction%3Dpopup%3Aopen%26settings%3DeyJpZCI6IjE1NzQzIiwidG9nZ2xlIjpmYWxzZX0%3D\">Hablar sobre una oferta<\/a><a class=\"art\" href=\"https:\/\/cleverrealtors.com\/es\/vender\/revisar-ofertas\/\">Leer: Revise las ofertas<\/a><\/div>\n    <div class=\"bj-pager\"><button type=\"button\" data-step=\"-1\">\u2190 Anterior<\/button><button type=\"button\" data-step=\"1\">Siguiente: Del contrato al cierre \u2192<\/button><\/div>\n   <\/div>\n  <\/article>\n\n  <article class=\"bj-stage\" id=\"stage-8\" data-i=\"8\">\n   <h3 class=\"bj-head\"><button type=\"button\" class=\"bj-acc\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"bj-body-8\"><span class=\"n\">08<\/span><span class=\"t\">Avance del contrato al cierre<\/span><svg class=\"chev\" viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"20\" height=\"20\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"m6 9 6 6 6-6\"\/><\/svg><\/button><\/h3>\n   <div class=\"bj-body\" id=\"bj-body-8\">\n    <p class=\"bj-lead\">Despu\u00e9s de aceptar una oferta, todav\u00eda hay trabajo por hacer. El contrato firmado fija los plazos, y cumplirlos mantiene la venta en marcha.<\/p>\n    <div class=\"bj-cols\">\n     <div class=\"bj-box\"><h4>Sus pr\u00f3ximos pasos<\/h4><p>D\u00e9 acceso para las inspecciones y para el aval\u00fao si el comprador financia, responda a las solicitudes de reparaci\u00f3n, entregue los documentos que pida la compa\u00f1\u00eda de t\u00edtulo y planee su mudanza seg\u00fan la fecha de entrega acordada.<\/p><\/div>\n     <div class=\"bj-box\"><h4>C\u00f3mo le ayudamos<\/h4><p>Damos seguimiento a los plazos del contrato, negociamos las reparaciones, coordinamos con el agente del comprador, el prestamista y la compa\u00f1\u00eda de t\u00edtulo, y le mantenemos informado hasta el cierre y el fondeo.<\/p><\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"bj-check\"><h4>Del contrato al cierre<\/h4><ul>\n     <li><label><input type=\"checkbox\"><span>Dep\u00f3sito de garant\u00eda (earnest money) y cuota de opci\u00f3n recibidos<\/span><\/label><\/li>\n     <li><label><input type=\"checkbox\"><span>Inspecciones realizadas<\/span><\/label><\/li>\n     <li><label><input type=\"checkbox\"><span>Reparaciones negociadas<\/span><\/label><\/li>\n     <li><label><input type=\"checkbox\"><span>Aval\u00fao realizado, si aplica<\/span><\/label><\/li>\n     <li><label><input type=\"checkbox\"><span>Asuntos de t\u00edtulo y pago de hipoteca resueltos<\/span><\/label><\/li>\n     <li><label><input type=\"checkbox\"><span>Documentos de cierre revisados<\/span><\/label><\/li>\n     <li><label><input type=\"checkbox\"><span>Firmar en el cierre<\/span><\/label><\/li>\n     <li><label><input type=\"checkbox\"><span>Fondeo y entrega seg\u00fan lo acordado<\/span><\/label><\/li>\n    <\/ul><\/div>\n    <p class=\"bj-note\"><strong>Firmar, fondear y entregar la casa no siempre ocurren al mismo tiempo.<\/strong> La venta se completa cuando se fondea. La entrega de la casa ocurre cuando lo indica su contrato: muchas veces al cierre y fondeo, o despu\u00e9s mediante un contrato de arrendamiento aparte.<\/p>\n    <details class=\"bj-more\"><summary>Proteja su dinero<\/summary><p>Confirme cualquier instrucci\u00f3n de transferencia o pago llamando a la compa\u00f1\u00eda de t\u00edtulo a un n\u00famero que usted haya verificado por su cuenta, nunca a uno que venga solo en un correo.<\/p><\/details>\n    <div class=\"bj-actions\"><a class=\"pri\" href=\"#elementor-action%3Aaction%3Dpopup%3Aopen%26settings%3DeyJpZCI6IjE1NzQzIiwidG9nZ2xlIjpmYWxzZX0%3D\">Comenzar mi plan de venta<\/a><a class=\"sec\" href=\"tel:+19727414273\">Llamar al 972-741-4273<\/a><a class=\"art\" href=\"https:\/\/cleverrealtors.com\/es\/vender\/del-contrato-al-cierre\/\">Leer: Del contrato al cierre<\/a><\/div>\n    <div class=\"bj-pager\"><button type=\"button\" data-step=\"-1\">\u2190 Anterior<\/button><button type=\"button\" data-step=\"1\" hidden>Siguiente<\/button><\/div>\n   <\/div>\n  <\/article>\n\n <\/div>\n\n<\/div>\n<script>\n(function(){\n  var root=document.getElementById('cr-journey'); if(!root||root.dataset.ready) return; root.dataset.ready='1';\n  var stages=[].slice.call(root.querySelectorAll('.bj-stage')), navBtns=[].slice.call(root.querySelectorAll('.bj-nav button'));\n  var mq=window.matchMedia('(max-width: 900px)'), current=1;\n  function show(i,focus){ current=i;\n    stages.forEach(function(s){ var on=+s.dataset.i===i; s.hidden=!on; });\n    navBtns.forEach(function(b){ if(+b.dataset.go===i) b.setAttribute('aria-current','step'); else b.removeAttribute('aria-current'); });\n    if(focus){ var h=root.querySelector('#stage-'+i+' .bj-acc'); if(h){ h.focus({preventScroll:true}); } var top=root.getBoundingClientRect().top+window.scrollY-110; if(window.scrollY>top) window.scrollTo({top:top,behavior:matchMedia('(prefers-reduced-motion: reduce)').matches?'auto':'smooth'}); }\n  }\n  function setOpen(s,open){ var b=s.querySelector('.bj-acc'), body=s.querySelector('.bj-body'); s.classList.toggle('is-open',open); b.setAttribute('aria-expanded',open?'true':'false'); body.hidden=!open; 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Unas preguntas r\u00e1pidas sobre su casa, su valor y sus tiempos: unos dos minutos.<\/p>\n\t\t\t\t\t<a href=\"#elementor-action%3Aaction%3Dpopup%3Aopen%26settings%3DeyJpZCI6IjE1NzQzIiwidG9nZ2xlIjpmYWxzZX0%3D\" target=\"_self\" class=\"e-1da089f2-cfad e-button-base e-default-a\" data-interaction-id=\"3ce81fde\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"3ce81fde\">\n\tComenzar mi plan de venta\n<\/a>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n<div class=\"elementor-element elementor-element-2dd55383 e-con e-atomic-element e-div-block-base e-default-div e-6aa2eafe-deb0 \" data-id=\"2dd55383\" data-element_type=\"e-div-block\" data-e-type=\"e-div-block\" data-interaction-id=\"2dd55383\" id=\"resources\" data-e-type=\"e-div-block\" data-id=\"2dd55383\">\n    <div class=\"elementor-element elementor-element-76fd5692 e-con e-atomic-element e-div-block-base e-default-div e-4a0575f4-2a6e \" data-id=\"76fd5692\" data-element_type=\"e-div-block\" data-e-type=\"e-div-block\" data-interaction-id=\"76fd5692\" data-e-type=\"e-div-block\" data-id=\"76fd5692\">\n    \t\t\t<p class=\"e-3b450728-8fab e-paragraph-base e-default-p\" data-interaction-id=\"27c7a262\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"27c7a262\">Recursos \u00fatiles<\/p>\n\t\t\t\t\t<h2 data-interaction-id=\"1fc13dab\" class=\"e-43f91afd-e4df e-heading-base e-default-h2\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"1fc13dab\">Herramientas para su pr\u00f3ximo paso<\/h2>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-70c1e5b1 e-con e-atomic-element e-div-block-base e-default-div e-4ac81143-74fb \" data-id=\"70c1e5b1\" data-element_type=\"e-div-block\" data-e-type=\"e-div-block\" data-interaction-id=\"70c1e5b1\" data-e-type=\"e-div-block\" data-id=\"70c1e5b1\">\n    \t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3d5817c elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"3d5817c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"br\">\n<style>\n.br{display:grid;grid-template-columns:repeat(4,1fr);gap:16px;font-family:Manrope,Arial,sans-serif}\n.br a{display:flex;flex-direction:column;gap:10px;padding:26px 22px;background:#fff;border:1px solid #E4DED4;border-radius:12px;color:#111;text-decoration:none;transition:border-color .2s,box-shadow .2s,transform .2s}\n.br a:hover{border-color:#000;box-shadow:0 12px 26px rgba(0,0,0,.08);transform:translateY(-2px)}\n.br a:focus-visible{outline:3px solid #000;outline-offset:3px}\n.br .ic{display:flex;align-items:center;justify-content:center;width:48px;height:48px;border-radius:50%;background:#000;color:#D0A270}\n.br .ic svg{width:22px;height:22px}\n.br .t{font-family:Belleza,Georgia,serif;font-size:24px;line-height:1.2}\n.br .d{font-size:15px;line-height:1.65;color:#333}\n.br .go{margin-top:auto;font-size:14px;font-weight:700;color:#8A6640}\n@media (max-width:1024px){.br{grid-template-columns:1fr 1fr}}\n@media 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stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M4 19V5\"\/><path d=\"M4 19h16\"\/><path d=\"m7 15 4-4 3 3 5-6\"\/><\/svg><\/span><span class=\"t\">Noticias del mercado<\/span><span class=\"d\">Lea nuestros art\u00edculos en espa\u00f1ol sobre el mercado de vivienda de Dallas\u2013Fort Worth y estrategias de venta.<\/span><span class=\"go\">Leer el blog en espa\u00f1ol \u2192<\/span><\/a>\n<a href=\"https:\/\/cleverrealtors.com\/es\/agentes\/\"><span class=\"ic\" aria-hidden=\"true\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"9\" cy=\"8\" r=\"4\"\/><path d=\"M2 21a7 7 0 0 1 14 0\"\/><path d=\"M17 4a4 4 0 0 1 0 8M22 21a7 7 0 0 0-4-6.3\"\/><\/svg><\/span><span class=\"t\">Conozca a nuestros agentes<\/span><span class=\"d\">Conozca al equipo de Clever Realtors en Dallas\u2013Fort Worth.<\/span><span class=\"go\">Conozca a nuestros agentes \u2192<\/span><\/a>\n<a href=\"https:\/\/cleverrealtors.com\/es\/comprar\/\"><span class=\"ic\" aria-hidden=\"true\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"8\" cy=\"15\" r=\"4\"\/><path d=\"m11 12 9-9\"\/><path d=\"m17 6 3 3\"\/><path d=\"m15 8 2 2\"\/><\/svg><\/span><span class=\"t\">\u00bfVa a comprar su pr\u00f3xima casa?<\/span><span class=\"d\">Siga nuestra gu\u00eda de compra paso a paso mientras planea su venta.<\/span><span class=\"go\">Leer la gu\u00eda de compra \u2192<\/span><\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n<div class=\"elementor-element elementor-element-48114150 e-con e-atomic-element e-div-block-base e-default-div e-c5648c6-64ed \" data-id=\"48114150\" data-element_type=\"e-div-block\" data-e-type=\"e-div-block\" data-interaction-id=\"48114150\" id=\"faq\" data-e-type=\"e-div-block\" data-id=\"48114150\">\n    <div class=\"elementor-element elementor-element-9a7ede9 e-con e-atomic-element e-div-block-base e-default-div e-51c94054-37b4 \" data-id=\"9a7ede9\" data-element_type=\"e-div-block\" data-e-type=\"e-div-block\" data-interaction-id=\"9a7ede9\" data-e-type=\"e-div-block\" data-id=\"9a7ede9\">\n    \t\t\t<p class=\"e-764f8a60-da0c e-paragraph-base e-default-p\" data-interaction-id=\"5b21410c\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"5b21410c\">Preguntas frecuentes de vendedores<\/p>\n\t\t\t\t\t<h2 data-interaction-id=\"4fee2066\" class=\"e-36fe21a3-cca4 e-heading-base e-default-h2\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"4fee2066\">Preguntas comunes de los vendedores<\/h2>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-16aa3281 e-con e-atomic-element e-div-block-base e-default-div e-5266d05c-5d9a \" data-id=\"16aa3281\" data-element_type=\"e-div-block\" data-e-type=\"e-div-block\" data-interaction-id=\"16aa3281\" data-e-type=\"e-div-block\" data-id=\"16aa3281\">\n    \t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8557477 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"8557477\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"bf\">\n<style>\n.bf{font-family:Manrope,Arial,sans-serif;color:#111;display:flex;flex-direction:column;gap:10px}\n.bf details{background:#fff;border:1px solid #E4DED4;border-radius:12px}\n.bf details[open]{border-color:#000}\n.bf summary{display:flex;justify-content:space-between;align-items:center;gap:16px;padding:20px 22px;font-size:17px;font-weight:700;line-height:1.45;cursor:pointer;list-style:none}\n.bf summary::-webkit-details-marker{display:none}\n.bf summary::after{content:\"+\";flex:none;font-size:24px;font-weight:400;color:#8A6640}\n.bf details[open] summary::after{content:\"\u2013\"}\n.bf summary:focus-visible{outline:3px solid #000;outline-offset:3px;border-radius:12px}\n.bf .a{padding:0 22px 20px}\n.bf .a p{margin:0;font-size:16px;line-height:1.75;color:#333}\n.bf .a p+p{margin-top:10px}\n.bf a{color:#8A6640;font-weight:700}\n<\/style>\n<details><summary>\u00bfC\u00f3mo debo preparar mi casa antes de listarla?<\/summary><div class=\"a\"><p>Enf\u00f3quese en lo b\u00e1sico: reparaciones menores, despejar espacios, limpieza profunda y arreglar el jard\u00edn y la entrada. Cons\u00faltenos antes de empezar proyectos grandes. No toda mejora se paga sola, y podemos ayudarle a decidir cu\u00e1les valen la pena para su casa y su rango de precio.<\/p><\/div><\/details>\n<details><summary>\u00bfC\u00f3mo deciden el precio de lista?<\/summary><div class=\"a\"><p>Preparamos un an\u00e1lisis comparativo de mercado con ventas comparables recientes, casas en venta que compiten con la suya y la condici\u00f3n y caracter\u00edsticas de su casa, y luego definimos con usted una estrategia de precio. El precio final siempre es su decisi\u00f3n. Ning\u00fan an\u00e1lisis puede garantizar cu\u00e1nto pagar\u00e1 un comprador.<\/p><\/div><\/details>\n<details><summary>\u00bfQu\u00e9 costos debo esperar al vender?<\/summary><div class=\"a\"><p>Los costos t\u00edpicos incluyen la comisi\u00f3n de listado, cualquier compensaci\u00f3n al agente del comprador que usted acepte, los cargos de t\u00edtulo y escrow seg\u00fan su contrato, los impuestos de propiedad prorrateados, el pago de su hipoteca, cuotas de transferencia o documentos de la HOA cuando apliquen, y las reparaciones o concesiones que acepte. La comisi\u00f3n de listado de Clever Realtors es de 1.5% por los servicios del lado del vendedor. P\u00eddanos un estimado de lo que recibir\u00eda neto en su caso.<\/p><\/div><\/details>\n<details><summary>\u00bfC\u00f3mo funcionan las visitas?<\/summary><div class=\"a\"><p>Los agentes de compradores piden citas por BrokerBay, y usted recibe un aviso por mensaje de texto y correo para aprobarlas seg\u00fan sus instrucciones. La mayor\u00eda de los vendedores salen de la casa durante las visitas. Le compartimos los comentarios de los compradores conforme llegan.<\/p><\/div><\/details>\n<details><summary>\u00bfC\u00f3mo comparo varias ofertas?<\/summary><div class=\"a\"><p>Vea m\u00e1s all\u00e1 del precio. Compare el tipo de financiamiento, el aval\u00fao y otras contingencias, la duraci\u00f3n del periodo de opci\u00f3n, las concesiones o reparaciones solicitadas y la fecha de cierre propuesta, y calcule lo que recibir\u00eda neto con cada una. Preparamos un resumen lado a lado y le explicamos las ventajas y desventajas para que usted decida.<\/p><\/div><\/details>\n<details><summary>\u00bfPuedo vender mi casa y comprar otra al mismo tiempo?<\/summary><div class=\"a\"><p>S\u00ed. Las opciones comunes son condicionar su compra a la venta, negociar quedarse un tiempo corto despu\u00e9s del cierre (leaseback) o programar ambos cierres con poca diferencia. Hable pronto con su prestamista sobre c\u00f3mo su casa actual afecta su pr\u00f3ximo pr\u00e9stamo. Podemos ayudarle a coordinar ambos lados.<\/p><\/div><\/details>\n<details><summary>\u00bfCu\u00e1nto tarda en cerrarse la venta?<\/summary><div class=\"a\"><p>Depende de su contrato y del financiamiento del comprador. Las ventas en efectivo pueden cerrarse m\u00e1s r\u00e1pido; las financiadas tardan m\u00e1s por el proceso del pr\u00e9stamo y el aval\u00fao. Su contrato firmado fija la fecha de cierre. Tenga en cuenta que el fondeo y la entrega de la casa pueden no ocurrir en el momento en que firma.<\/p><\/div><\/details>\n<\/div><style>#contact a[href^=\"mailto:\"]{color:#D0A270;font-weight:700;text-decoration:underline;text-underline-offset:3px}#contact a[href^=\"mailto:\"]:focus-visible{outline:3px solid #fff;outline-offset:3px}#guide,#faq,#resources,#buying-plan{scroll-margin-top:100px}html{scroll-behavior:smooth}@media (prefers-reduced-motion:reduce){html{scroll-behavior:auto}}<\/style>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n<div class=\"elementor-element elementor-element-7c1d9ebb e-con e-atomic-element e-div-block-base e-default-div e-526c2482-19ab \" data-id=\"7c1d9ebb\" data-element_type=\"e-div-block\" data-e-type=\"e-div-block\" data-interaction-id=\"7c1d9ebb\" id=\"contact\" data-e-type=\"e-div-block\" data-id=\"7c1d9ebb\">\n    <div class=\"elementor-element elementor-element-2827bd3c e-con e-atomic-element e-div-block-base e-default-div e-681fd5e1-3b10 \" data-id=\"2827bd3c\" data-element_type=\"e-div-block\" data-e-type=\"e-div-block\" data-interaction-id=\"2827bd3c\" data-e-type=\"e-div-block\" data-id=\"2827bd3c\">\n    \t\t\t<h2 data-interaction-id=\"13443b20\" class=\"e-4346d229-ddac e-heading-base e-default-h2\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"13443b20\">Armemos su plan de venta.<\/h2>\n\t\t\t\t\t<p class=\"e-6eea54f5-18bb e-paragraph-base e-default-p\" data-interaction-id=\"3d18c9f3\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"3d18c9f3\">Empiece con una conversaci\u00f3n sobre su casa, sus metas y sus tiempos.<\/p>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3d77fbdd e-con e-atomic-element e-flexbox-base e-default-div e-2981b808-aa82 \" data-id=\"3d77fbdd\" data-element_type=\"e-flexbox\" data-e-type=\"e-flexbox\" data-interaction-id=\"3d77fbdd\" data-e-type=\"e-flexbox\" data-id=\"3d77fbdd\">\n    \t\t\t<a href=\"#elementor-action%3Aaction%3Dpopup%3Aopen%26settings%3DeyJpZCI6IjE1NzQzIiwidG9nZ2xlIjpmYWxzZX0%3D\" target=\"_self\" class=\"e-4f6525f8-fabb e-button-base e-default-a\" data-interaction-id=\"7786fa4\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"7786fa4\">\n\tComenzar mi plan de venta\n<\/a>\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/cleverrealtors.com\/es\/agentes\/\" target=\"_self\" class=\"e-9a3cc3e-60d6 e-button-base e-default-a\" data-interaction-id=\"4273a5d\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"4273a5d\">\n\tConozca a nuestros agentes\n<\/a>\n\t\t\t\t\t<a href=\"tel:+19727414273\" target=\"_self\" class=\"e-7e0438fa-5f77 e-button-base e-default-a\" data-interaction-id=\"76042250\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"76042250\">\n\tLlamar a Clever Realtors\n<\/a>\n\t\t\n<\/div>\n\t\t\t<p class=\"e-3efa8c5f-b2db e-paragraph-base e-default-p\" data-interaction-id=\"70fc04ad\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"70fc04ad\">\u00bfPrefiere correo electr\u00f3nico? Escriba a <a href=\"mailto:info@cleverrealtors.com\">info@cleverrealtors.com<\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t<p class=\"e-5a0dfb50-61e6 e-paragraph-base e-default-p\" data-interaction-id=\"519f4157\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"519f4157\">Clever Realtors es una corredur\u00eda virtual. Nos reunimos por tel\u00e9fono, por video y en las propiedades que visita; no ofrecemos citas en oficina.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":12835,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"page-builder","ast-site-content-layout":"full-width-container","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"disabled","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"wpai_generated_summary":"","footnotes":""},"class_list":["post-15744","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>C\u00f3mo vender su casa en Dallas\u2013Fort Worth \u2013 Comisi\u00f3n de 1.5% - Clever Realtors<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Venda su casa en Dallas\u2013Fort Worth con un plan claro: precio, preparaci\u00f3n, mercadeo, ofertas y cierre, con solo 1.5% de comisi\u00f3n de listado. 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