# Limpieza y fotografía

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- Published: 2026-10-15T20:29:45-05:00
- Author: Hernan Romero

InicioGuía para venderLimpieza y fotografía Guía para vender · Etapa 05 Limpieza y fotografía del listado: cómo dejar su casa lista para las fotos La mayoría de los compradores ven su casa en internet antes de verla en persona. Aquí verá cómo limpiar a fondo, preparar el día de las fotos y lograr que las fotos de su listado trabajen a su favor. Revisado por Hernan Romero, corredor de bienes raíces, Clever Realtors · Última revisión: octubre de 2026 En esta página Puntos clave Por qué importan las fotos Lista de limpieza profunda Contratar limpieza profesional Lista para el día de las fotos Fotos, video y tomas aéreas Después de las fotos Preguntas frecuentes Fuentes Puntos clave Limpie y despeje antes de las fotos. Las fotos captan todo. Una limpieza profunda, por dentro y por fuera, hace que su casa se vea cuidada en internet y en persona. El día de las fotos: luces encendidas, persianas abiertas, barras despejadas, autos y mascotas fuera de la vista. Las fotos deben representar con precisión la propiedad. La edición no debe ocultar defectos. Mantenga la casa lista para fotos después de la sesión. Las visitas empiezan poco después de publicar. Por qué importan la limpieza y las fotos Las fotos de su listado muchas veces son la primera visita. De ellas depende que un comprador pida una cita. Una casa limpia, luminosa y despejada sale mejor en fotos y luce mejor en persona, y le indica al comprador que la propiedad ha sido bien cuidada. Empiece este paso después de resolver lo básico de cómo preparar su casa. Lista de limpieza profunda Solo para su propia planeación. Marcar casillas no envía nada a Clever Realtors. Ventanas, rieles y mosquiteros, por dentro y por fuera Zoclos, puertas y apagadores Ventiladores de techo, rejillas y lámparas Alfombras lavadas y pisos pulidos Juntas, azulejos y puertas de vidrio de la regadera Horno, estufa, microondas y refrigerador Gabinetes limpios por dentro y por fuera Olores y manchas de mascotas resueltos Cochera barrida y organizada Patio, entrada y cochera lavados a presión ¿Conviene contratar limpieza profesional? Una limpieza profunda profesional puede ahorrarle tiempo y llegar a detalles que es fácil pasar por alto, sobre todo si todavía vive en la casa o se está mudando al mismo tiempo. Al contratar, pregunte por: Qué incluye exactamente, como el interior de los aparatos, ventanas o alfombras El seguro y quién estará en su casa Los tiempos, para que la limpieza termine antes del día de las fotos Si ofrecen una visita de retoque antes de listar Podemos recomendarle servicios de limpieza si lo desea. Siempre es libre de elegir el suyo. Lista para el día de las fotos Todas las luces encendidas, incluidas lámparas; focos iguales Persianas y cortinas abiertas Barras y mesas despejadas Tapas del escusado abajo; toallas dobladas Puerta del refrigerador sin imanes ni papeles Botes de basura, platos de mascotas y juguetes guardados Autos fuera de la entrada y del frente de la casa Ventiladores de techo y televisiones apagados Pasto recién cortado; mangueras enrolladas Mascotas y personas fuera de las fotos Solo para su propia planeación. Marcar casillas no envía nada a Clever Realtors. Fotos, video y tomas aéreas La fotografía profesional del listado es la base. Según la propiedad, puede acompañarse de video, recorrido virtual, plano o tomas aéreas. Su contrato de listado indica cuáles están incluidos. Representación precisa: las fotos deben mostrar la propiedad tal como es. Una edición ligera es normal, pero no debe eliminar elementos permanentes ni ocultar defectos. Tomas aéreas: los operadores comerciales de drones deben seguir las reglas de la FAA, incluidos los requisitos de certificación. Pregunte si su fotógrafo está certificado. Privacidad y seguridad: retire documentos, correspondencia y todo lo que revele información personal o detalles de seguridad antes de las fotos. Coordinamos la fotografía profesional como parte de la preparación de su listado. Después de las fotos Su listado normalmente se publica poco después de tener las fotos, y las visitas pueden empezar de inmediato. Mantenga la casa casi lista para fotos y vea lo que sigue en mercadeo y visitas. Video: limpieza y fotógrafos antes de listar (en inglés) Limpieza y fotografía antes de listarVideo en inglés · 1:17 Preguntas frecuentes ¿Cuánto después de la limpieza deben tomarse las fotos?Lo antes posible, idealmente en uno o dos días, para que la casa luzca lo mejor posible. ¿Cuánto tardan en entregar las fotos?Varía según el fotógrafo y lo que se pidió. Muchas veces son unos días. Planee su fecha de listado en consecuencia. ¿Puedo tomar yo mismo las fotos del listado?Las fotos con celular rara vez funcionan tan bien como las profesionales, con los lentes, la iluminación y la edición adecuados. Hable con su agente sobre lo que incluye su listado. ¿Debo estar en casa durante la sesión de fotos?Normalmente es más fácil si está disponible un momento al principio y luego deja que el fotógrafo trabaje cuarto por cuarto sin personas ni mascotas en las tomas. ¿Qué hora del día es mejor para las fotos?Depende de la orientación de su casa. Su fotógrafo puede sugerirle la mejor luz. Algunas fachadas lucen muy bien al atardecer. Fuentes y lecturas recomendadas FAA — Pilotos remotos certificados, incluidos operadores comerciales (en inglés) Clever Realtors — Prepare su casa Este artículo es información general. Los servicios incluidos en un listado se definen en su contrato de listado. Siga leyendo Venta · Etapa 05Preparar su casaReparaciones, presentación y documentos. Venta · Etapa 06Mercadeo y visitasEl lanzamiento de su listado. Venta · Etapa 03Fijar el precio de su casaLa presentación y el precio van de la mano. ExplorarComunidades de DFW¿Planea su próxima mudanza? ← AnteriorPrepare su casa Todas las etapas de venta Siguiente etapa →Lance, promueva y administre las visitas ¿Listo para dejar su casa lista para las fotos? Le ayudaremos a planear la limpieza, la preparación y la fotografía según sus tiempos. Comenzar mi plan de ventaConozca a nuestros agentesLlamar al 972-741-4273